Kuca, Žminj, Žminj, prodaja, 150m2, 549900e, id113550

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 549.900€

Površina: 150 m2 (3 666 €/m2)

Površina zemljišta: 554

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 113550

Opis

Na prodaju je prekrasna samostojeća kuća u Žminju, površine 150m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na samom rubu šume, u lijepom i uređenom naselju s novim obiteljskim kućama. Ova moderna novogradnja pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i istarskog načina života.
Kuća je kompletno uređena i opremljena novim, modernim namještajem te je odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ispred kuće nalazi se lijepo uređena i popločena terasa s vanjskim bazenom, idealna za opuštanje, druženja i uživanje u toplim istarskim danima. Uz kuću se nalazi i ljetna kuhinja, koja dodatno upotpunjuje vanjski prostor i stvara savršeno mjesto za boravak na otvorenom. Za grijanje i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine koriste se dizalice topline, što osigurava učinkovito i moderno rješenje za grijanje i hlađenje.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, uređenosti i sadržajima, ova nekretnina odličan je izbor kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turistički najam. Mirno okruženje na rubu šume pruža privatnost i kontakt s prirodom, dok je Žminj izvrsno pozicioniran za istraživanje svih ljepota Istre.

ID KOD AGENCIJE: K1509

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.900 € Prosjek: 568.875 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 545.000 € · +1% (u medijani)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 3.666 €/m² Prosjek: 2.981 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.118 €/m² · +18% (iznad medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

568.875 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

224,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +136% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 568.875 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosjek 2.981 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Žminj trenutni	545.000 €	3.118 €	2.981 €	66
Pula	520.000 €	2.500 € -20%	2.757 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -21%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.875 €, prosječna površina 224,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 18% oglasa za kuća (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 28%

iznad 150 m² 37 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (43%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 35 od 65 ogl. · 54%

Terasa 28 od 65 ogl. · 43%

Garaža 11 od 65 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 549.900 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 568.875 € (3%) i u medijani od medijane od 545.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.666 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.981 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.118 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 568.875 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.875 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 224,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.