Kuca, Žminj, Žminj, prodaja, 186m2, 600000e, id102151

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 186 m2 (3 225 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 102151

Opis

Na prodaju je elegantna samostojeća vila novogradnje (2023.) smještena u mirnom i zelenom okruženju nedaleko Žminja, s otvorenim pogledom na more prema Rovinju. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma.
Ukupna stambena površina kuće iznosi 186 m2, smještenih na parceli od 718 m2 s lijepo uređenom okućnicom. U sklopu dvorišta nalaze se i zaseban studio apartman od 25 m2 te privatni bazen površine 38 m2, koji dodatno naglašavaju ekskluzivnost ove nekretnine.
Kuća je raspoređena na prizemlje i kat. Prizemlje nudi dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na terasu i verandu, dok se na katu nalazi dodatna spavaća soba s kupaonicom i prekrasnim pogledom na more.
Vila je opremljena dizalicom topline, podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te kvalitetnom stolarijom s troslojnim staklima. Uređena terasa s ljetnom kuhinjom i sunčalištem uz bazen pruža savršeno mjesto za opuštanje i druženje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1931

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 571.418 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 537.500 € · +12% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 3.226 €/m² Prosjek: 2.970 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.061 €/m² · +5% (iznad medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

571.418 €

Medijana: 537.500 €

Prosječna površina

226,4 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 3.061 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +136% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 537.500 € (prosjek 571.418 €) i medijanu od 3.061 €/m² (prosjek 2.970 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +51%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Žminj trenutni	537.500 €	3.061 €	2.970 €	63
Pula	680.000 €	3.043 € -1%	3.070 €	167
Rijeka	428.500 €	2.337 € -24%	2.767 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 571.418 €, prosječna površina 226,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/62

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 26%

iznad 150 m² 36 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (42%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 33 od 62 ogl. · 53%

Terasa 26 od 62 ogl. · 42%

Garaža 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 571.418 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 537.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.226 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.970 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.061 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 571.418 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.970 €/m², medijana je 3.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,4 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 571.418 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 226,4 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.