Kuca, Žminj 165m² - 550.000 €

Novo 6

Žminj, okolica, nova kuća sa bazenom u seoskoj idili

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 165 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 99956

Opis

Istra, Žminj, okolica,

Žminj je mjesto koje je kroz povijest bilo jedno od najvažnijih prometnih čvorišta Istre i koje upravo zahvaljujući toj poziciji i danas ima posebnu vrijednost. Smješten u samom središtu poluotoka, Žminj omogućuje brzu i jednostavnu povezanost sa svim dijelovima Istre – morem, obalom, većim gradovima i unutrašnjošću. Lokalnom stanovništvu nudi ugodan i funkcionalan život, dok je gostima idealna polazišna točka za istraživanje cijele regije. Tijekom sezone mjesto živi kroz brojna događanja, a ostatak godine donosi mirniji, sporiji ritam tipičan za središnju Istru.

Kuća je projekt poznatog i provjerenog investitora koji već godinama svoje klijente zadovoljava projektima visoke kvalitete i promišljenog dizajna. Ova elegantna katnica zadržava prepoznatljiv istarski stil te se prostire na približno 150 m² stambenog prostora. Prizemlje je osmišljeno kao prozračan open space dnevni dio koji povezuje boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život i druženja. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s roštiljem i bazenom, koja prirodno postaje središte ljetnog boravka. U prizemlju se nalazi i dodatna soba, koja prema željama budućeg vlasnika može služiti kao spavaća ili radna soba, toalet te kotlovnica u kojoj je smještena toplinska pumpa.

Stepenište, skladno uklopljeno u dnevni dio, vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlast

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 563.797 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 545.000 € · +1% (u medijani)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 2.979 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.118 €/m² · +7% (iznad medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

563.797 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

222,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 545.000 € (prosjek 563.797 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Žminj trenutni	545.000 €	3.118 €	2.979 €	66
Pula	650.000 €	2.913 € -7%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -25%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.797 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.536 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.536 €

U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 26%

iznad 150 m² 37 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 35 od 65 ogl. · 54%

Terasa 27 od 65 ogl. · 42%

Garaža 10 od 65 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Žminj je oko 2.979 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminj iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminj iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.797 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.