Kuca, Žminj, Žminj, prodaja, 85m2, 265000e, id86406

8

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 85 m2 (3 117 €/m2)

Površina zemljišta: 412

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 86406

Opis

U mirnom istarskom selu prodaje se novoadaptirana kuća površine 85 m², idealna za obiteljski život ili turistički najam. Kuća se prostire na tri etaže, pri čemu se u prizemlju nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Na drugoj etaži smještena je jedna spavaća soba, kupaonica i terasa, dok se na trećoj nalaze dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica.

Ispred kuće nalazi se bazen dimenzija 7x4 metra, savršen za opuštanje i uživanje u ljetnim mjesecima. Kuća je trenutno u fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi prema vlastitim željama.
Smještena na lokaciji s izvrsnom povezanošću s Pulom i Rovinjem, ova nekretnina nudi spoj mira i privatnosti s lako dostupnim kulturnim i prirodnim ljepotama koje Istra pruža.

ID KOD AGENCIJE: 2015-111

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 570.653 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 547.450 € · -52% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 3.118 €/m² Prosjek: 2.985 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.118 €/m² · 0% (u medijani)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

570.653 €

Medijana: 547.450 €

Prosječna površina

224,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +136% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 547.450 € (prosjek 570.653 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Žminj trenutni	547.450 €	3.118 €	2.985 €	65
Pula	517.500 €	2.547 € -18%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -40%	2.305 €	102

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.653 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 27%

iznad 150 m² 37 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 35 od 64 ogl. · 55%

Terasa 27 od 64 ogl. · 42%

Garaža 10 od 64 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 570.653 € (54%) i ispod medijane od medijane od 547.450 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.118 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.985 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.118 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.653 € (medijana 547.450 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.