Kuca, Žminj 94m² - 400.000 €

Novo 6

Žminj, kuća za odmor, odlična investicijska prilika

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 94 m2 (4 255 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 106526

Opis

Središnja Istra, Žminj, prodajemo odličnu novoizgrađenu prizemnicu s bazenom.

Na svega par minuta vožnje od centra Žminja smjestila se moderna prizemnica s bazenom. Ukupne je površine 94 m2 a smještena je na terenu površine 500m2.

Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta te kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom na koju se nastavlja uređeno sunčalište i prekrasan bazen od 30m2 - idealno mjesto za provođenje ljetnih dana.

Kuća je u potpunosti namještena i opremljena te spremna za useljenje ili turističko iznajmljivanje. Ugrađeno je podno grijanje a svaka prostorija je i klimatizirana.

Zbog svoje pozicije i sadržaja koje nudi, kuća ima odličnu popunjenost u turističkoj sezoni i dobro uhodan posao iznajmljivanja koji novi vlasnik ima mogućnost preuzeti i nastaviti.

Svi potrebni sadržaji za život su na pješačkoj udaljenosti a najatraktivnije lokacije u Istri poput Rovinja, Poreča ili Rapca na istočnoj obali udaljene su 30 minuta vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1024

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 563.797 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -27% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 4.255 €/m² Prosjek: 2.979 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.118 €/m² · +36% (iznad medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

563.797 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

222,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 545.000 € (prosjek 563.797 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Žminj trenutni	545.000 €	3.118 €	2.979 €	66
Pula	520.000 €	2.471 € -21%	2.701 €	162
Rijeka	458.500 €	2.351 € -25%	2.685 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.797 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.536 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.536 €

U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 26%

iznad 150 m² 37 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 35 od 65 ogl. · 54%

Terasa 27 od 65 ogl. · 42%

Garaža 10 od 65 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.255 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Žminj je oko 2.979 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminj iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminj iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.797 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.