Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Šišan Frata Luksuzne Vile iznosi 1.005.038 €, a medijana 781.402 €. Raspon cijena kreće se od 19.300 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Šišan Frata Luksuzne Vile iznosi oko 5.809 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 32 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 2.201 aktivnih oglasa za nekretnine u Šišan Frata Luksuzne Vile. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,8 m² (medijana 124,5 m²), s rasponom od 18,0 do 5.832,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 2.201 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Šišan Frata Luksuzne Vile nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.005.038 € (medijana 781.402 €), prosječna površina 274,8 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Bivio (3 oglasa, prosječno 5.291 €/m²). Također su zastupljeni: Bivio (5.291 €/m²), Podmurvice (3.805 €/m²), Opatija - Centar (11.316 €/m²).

Najveći udio oglasa (70%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 78.090 €.

Bivio ima prosječno 5.291 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.116.667 € i površinom oko 208,3 m². Podmurvice ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 95,3 m². Opatija - Centar ima prosječno 11.316 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 82,0 m².