Prodajemo vilu u malom mjestu u Šišanu. U prizemlju se nalazi kuhinja, bl...
Ližnjan
950.000€
4 042 €/m2
Tip
Kuća
Površina
235 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 235 m2 (4 042 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 98384
Opis
Prodajemo vilu u malom mjestu u Šišanu.
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu i bazen.
Na međukatu su dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu.
Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i zajedničkim balkonom.
Bazen površine 30m2 sa masažnom kadom, dodatna prostorija površine 40m2u kojoj su bilijar, pikado...
Garaža, parking, podrum koje je nedovršen a može se iskoristiti za teretanu, spa..
Postavljena je prva faza instalacija za podno grijanje.
Za više informacija stojimo na raspolaganju:
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 2.463 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
580.832 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
215,2 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.804 €/m²
Medijana: 2.463 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².
Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 470.000 € (prosjek 580.832 €), a medijana po m² 2.463 €/m² (prosjek 2.804 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.832 €, prosječna površina 215,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.832 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.043 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (64%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.804 €/m², medijana 2.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 580.832 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.832 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 215,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska