Reklama

LABIN, PROJEKT S GRAĐEVINSKIM DOZVOLAMA ZA DVIJE LUKSUZNE VILE

Labin

400.000€

139 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2859 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
400.000€
Površina
2859 m2 (139 €/m2)
Ažuriran
12.09.2026
ID
81350
Reklama

Opis

LABIN, u ponudi imamo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom za izgradnju dvije luksuzne vile s bazenima, smješteno na mirnoj lokaciji u okruženju netaknute prirode. Ukupna površina zemljišta iznosi 2859 m², a svaka vila predviđena projektom obuhvaća 285 m² moderno dizajniranog interijera. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s vrhunskom opremom, elegantna blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na terasu i prelivni bazen, kupaonica, sauna i toalet. Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni prostor za fitness. Velike staklene stijene pružaju obilje svjetla i panoramski pogled na more. Svaka parcela uključuje 15 kW on-grid solarnu elektranu s potrebnim dozvolama, osiguravajući energetski učinkovit i samoodrživ boravak.

Labin, šarmantni povijesni gradić na istočnoj obali Istre, poznat je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, uskim kamenim ulicama i inspirativnoj atmosferi starog grada. Samo nekoliko kilometara od Labina smjestila se Skitača – mirno i slikovito naselje na vrhu brežuljka, s kojeg se pruža veličanstven pogled na Kvarnerski zaljev. Skitača je poznata po tišini, netaknutoj prirodi i jedinstvenom osjećaju izoliranosti od svakodnevnog stresa, što je čini savršenim mjestom za odmor, relaksaciju ili život u skladu s prirodom. Spoj kulturne vrijednosti Labina i prirodnog mira Skitače čini ovu lokaciju iznimno poželjnom za investiciju u luksuznu ne

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 161.496 € · +148% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.700 € · +237% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 105 €/m² · +33% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

161.496 €

Medijana: 118.700 €

Prosječna površina

3.089,8 m²

Medijana: 1.042,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 105 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 174 €/m² Najskuplje: 174 €/m²
Rabac 174 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Rabac ima prosječno 174 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.068 € i površinom oko 1.343,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.700 € (prosjek 161.496 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +90% 493 € 22
Pula 260.000 € 191 € +82% 225 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +33% 290 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +29% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +14% 214 € 5
Labin trenutni 118.700 € 105 € 115 € 319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 161.496 €, prosječna površina 3.089,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 30% oglasa za zemljište (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 28.491 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

28.491 €

U Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (148%) i iznad medijane (237%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 161.496 €, a medijana 118.700 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (33%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 115 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 161.496 €, a medijana 118.700 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 115 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.089,8 m² (medijana 1.042,0 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 161.496 € (medijana 118.700 €), prosječna površina 3.089,8 m² (medijana 1.042,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt