Najam, Istra, Pula, Kaštanjer, 2s+db, 96m2, okućnica
Kaštanjer, Pula
1.200€ /mjesečno
12 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.200€ /mjesečno
- Površina
- 96 m2 (12 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 113522
Opis
Iznajmljuje se prostran i potpuno adaptiran stan površine 96 m2 u obiteljskoj kući na atraktivnoj lokaciji u pulskom naselju Kaštanjer. Stan ima zaseban ulazi, pružajući stanarima privatnost i osjećaj samostalnog stanovanja.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te velike terase površine 28 m2, idealne za opuštanje i boravak na otvorenom. Pripada mu i lijepo uređena okućnica površine približno 120 m2 s vrtom, vanjskim stolom i roštiljem.
Nekretnina je kompletno je adaptirana 2021. godine te je uređen i opremljen za ugodan boravak. Podovi su izvedeni u parketu i laminatu, a stan je opremljen klima-uređajem i PVC stolarijom.
Uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost. Lokacija je vrlo praktična, a more je udaljeno svega približno 3 km. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život.
Iznajmljuje se u razdoblju od 1. listopada do 1. lipnja
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: N1130
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.200 € · 0% (u medijani)
Medijana: 14 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.293 € /mj.
Medijana: 1.200 €/mj.
Prosječna površina
86,9 m²
Medijana: 91,0 m²
Prosječna cijena / m²
16 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cijena
450 – 3.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Kaštanjer.
Centar ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.825 €/mj. i površinom oko 130,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 55,0 m².
Kaštanjer ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.200 €/mj. i površinom oko 96,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.293 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 16 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).
Za trosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.293 €/mjesečno, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Kaštanjer, Pula je 27% oglasa za trosoban stan (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 225 €/mj.).
Sniženih oglasa
27%
4/15
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
225 €
U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (53%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (13%), 700 – 1.000 €/mj. (13%), 1.000 – 1.500 €/mj. (53%), iznad 1.500 €/mj. (13%).
Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).
U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 20 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 18 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula
Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.293 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 1.293 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 30 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.293 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 86,9 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200 €/mj. 13 €/m²
Najam, Istra, Pula, Kaštanjer, 2s+db, 96m2, okućnica
Kaštanjer, Pula
- 3 soba
- 96 m²