Istra, Rovinj, restoran, 330 m2, pogled na more i grad
Rovinj
5.000€ /mjesečno
15 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
330 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 8
- Cijena
- 5.000€ /mjesečno
- Površina
- 330 m2 (15 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 113600
Opis
Atraktivan restoran površine cca 330 m2 na jednoj od najpoznatijih rovinjskih šetnica, s vlastitom terasom, krovnom terasom, pogledom na more i velikim potencijalom za razvoj ugostiteljske priče.
U ponudi je restoran za dugoročni najam smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji u Rovinju, na poznatoj šetnici koja povezuje povijesnu jezgru grada s novo uređenom Lungomare promenadom, uz koju se nalaze neki od najpoznatijih rovinjskih hotela.
Restoran već desetljećima posluje na ovoj lokaciji te je kroz godine kontinuirano ulagano u prostor, opremu i uređenje. Upravo zbog toga budućem najmoprimcu pruža mogućnost preuzimanja već etabliranog ugostiteljskog prostora i stvaranja vlastite priče bez potrebe za pokretanjem projekta od samog početka.
PROSTOR I RASPORED
Restoran se prostire na približno 330 m² kroz tri etaže – te nudi vrlo široke mogućnosti organizacije prostora i ugostiteljske ponude.
Posebna vrijednost nekretnine je vlastita terasa, što predstavlja veliku prednost na ovakvoj lokaciji u Rovinju. Vanjski prostor pruža mogućnost ugodnog smještaja gostiju i stvaranja prepoznatljivog ambijenta tijekom cijele turističke sezone.
Kapacitet restorana je približno 90–110 gostiju, dok na katu posebno privlači pažnju zbog spektakularnog pogleda prema moru i povijesnoj jezgri Rovinja.
Podrum dodatno otvara mogućnost proširenja postojećeg kapaciteta i dobivanja dodatnog funkcionalnog prostora, ovisno o ideji, konceptu i potrebama bu
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 2.800 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 20 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
3.179 € /mj.
Medijana: 2.800 €/mj.
Prosječna površina
160,6 m²
Medijana: 131,0 m²
Prosječna cijena / m²
21 €/m²
Medijana: 20 €/m²
Raspon cijena
1.000 – 5.000 €
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Rovinj medijana cijene je 2.800 €/mj. (prosjek 3.179 €/mj.), a medijana po m² 20 €/m² (prosjek 21 €/m²) - skuplje od Zagreb (45 €/m²) i Split (29 €/m²), a jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).
Za poslovni prostor u Rovinj trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 3.179 €/mjesečno, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 21 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.000 – 5.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.
U Rovinj najviše oglasa (86%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (86%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 5.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 3.179 €/mjesečno, a medijana 2.800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 1.000 do 5.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (25%). Prosjek za poslovni prostor u Rovinju je oko 21 €/m², medijana 20 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Rovinju iznosi 3.179 €/mjesečno, a medijana 2.800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 1.000 do 5.000 €/mjesečno, na temelju 7 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Rovinju iznosi oko 21 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 35 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 131,0 m²), s rasponom od 51,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 3.179 €/mjesečno (medijana 2.800 €/mjesečno), prosječna površina 160,6 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.800 €/mj. 17 €/m²
Veliko skladište na odličnoj i pristupačnoj lokaciji u Rovinju (U IZGRADNJI)
Rovinj
- 165 m²
