Reklama

Stan najam Volovčica, idealno za studente/cimere, 2 sobe, 1.kat

Volovčica, Pešćenica - Žitnjak, Zagreb

770€ /mjesečno

14 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno toplana

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
770€ /mjesečno
Površina
55 m2 (14 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Centralno toplana
Ažuriran
11.09.2026
ID
100196
Reklama

Opis

STAN - NAJAM - VOLOVČICA - JEŽEVSKA UL.
Iznajmljuje se dvosoban stan površine cca 55 m2 na 1.katu odražavane zgrade.
Stan je novouređen, renoviran 2025. godine.
Raspodjeljen je na način da ima 2 velike odvojene sobe (cca 20m2), kuhinju, kupaonicu, hodnik.
Blizina ulice grada Vukovara (kod Lidla i Konzuma), trgovačkih centara, raznih fakulteta.
Blizina javnog prijevoza (tramvaj i autobus)
Oko zgrade nalazi se besplatan javni parking.

KONTAKT: Tamara 099/195-... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Pešćenica - Žitnjak, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770 € Prosjek: 931 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 900 € · -14% (ispod medijane)
500 € Prosjek · Medijana 1.600 €
Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

931 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

500 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pešćenica - Žitnjak, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²
Donji Grad 14 €/m² +27% · 15 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.060 €/mj. i površinom oko 77,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 15 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.123 €/mj. i površinom oko 90,8 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 969 €/mj. i površinom oko 88,0 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 10 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 879 €/mj. i površinom oko 64,9 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 9 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 900 €/mj. i površinom oko 74,8 m².

Trešnjevka - Jug 14 €/m² +27% · 7 ogl.

Trešnjevka - Jug ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 889 €/mj. i površinom oko 62,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 900 €/mj. (prosjek 931 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.300 € /mj. 17 € +31% 17 € 16
Pula 1.300 € /mj. 15 € +15% 16 € 17
Rijeka 925 € /mj. 14 € +8% 14 € 363
Zagreb trenutni 900 € /mj. 13 € 13 € 150

Za dvosoban stan u Pešćenica - Žitnjak, Zagreb trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931 €/mjesečno, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pešćenica - Žitnjak, Zagreb (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Pešćenica - Žitnjak, Zagreb je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93 €/mj.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

93 €

U Pešćenica - Žitnjak, Zagreb najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (27%), 700 – 1.000 €/mj. (40%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

500 – 700 €/mj. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Pešćenica - Žitnjak, Zagreb je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pešćenica - Žitnjak, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 14 €/m² · 39 ogl. · 39%
Trosoban stan 13 €/m² · 43 ogl. · 43%
Četverosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Pešćenica - Žitnjak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pešćenica - Žitnjak, Zagreb

Ovaj oglas košta 770 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 500 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Pešćenica - Žitnjak, Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pešćenica - Žitnjak, Zagrebu iznosi 931 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pešćenica - Žitnjak, Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 18 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pešćenica - Žitnjak, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 36,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pešćenica - Žitnjak, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 75,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Carlton Nekretnine
Reg. posrednika br.
19/2018
Kontakt osoba
Robert Mikes
Mobilni telefon
+ 385 91 610 ... Prikaži broj
Adresa
Garićgradska 9
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

770 €

Kontakt