Stan najam Gajnice, 3-sobni, parking, novouređen - PET FRIENDLY
Gajnice, Podsused - Vrapče, Zagreb
900€ /mjesečno
10 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 900€ /mjesečno
- Površina
- 84 m2 (10 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 105227
Opis
Novo uređeni, prostrani stan od 84m2, prvi najam nakon potpune renovacije — sve novo, čisto i spremno za useljenje bez kompromisa. - Površina: 84 m² - Kat: visoko prizemlje - Grijanje: centralno plinsko - Hlađenje: inverter klima (5kW) - Internet: gigabitna optika (s nekoliko WiFi hotspota) - Parkiranje: ispred objekta (dodatna mjesta u izradi) - Polog: 1 mjesečna najamnina - Režije: nisu uključene u najamninu Idealno za obitelji (2+1), parove ili work from home digitalne nomade koji žele miran život u zelenom kvartu s brzim pristupom centru i zapadnoj poslovnoj zoni. Kombinacija gradske povezanosti i suburbanog mira. Stan se sastoji od: - Velika spavaća soba sa širokim bračnim krevetom, komodom i garderobnim ormarom. Pregršt mjesta za krevetić za bebu (kinderbet) ili stol za šminkanje. - Prostrani dnevni boravak sa stolom za 6+2 osobe, kutnom garniturom na razvlačenje i TV regalom. - Dvostrana kuhinja s dvoetažnim gornjim kuhinjskim elementima, perilicom posuđa, indukcijskom pločom, frižiderom, pećnicom, mikrovalnom i manjim blagovaonskim stolom. - Kupaonice s podnim grijanjem, umivaonikom, ogledalom s pohranom, perilicom veša, stalažom i prostranim tušem. - Manje sobe kao uredski prostor (pregršt utičnica, te mrežni priključak) ili dječje sobe (oprema se prema želji najmoprimca) - Hodnikom koji povezuje sve prethodno navedene prostorije i izlazi na zajedničko stubište zgrade. - Zajedničko stubište kao u tipičnoj stambenoj zgradi - Zajedničko dvorište za rekreaciju i užitak u zelenilu. Vanjska parkirna mjesta u izradi, ali je parkiranje moguće ispred objekta. Lokacija: mirna slijepa ulica sa izlazom na Samoborsku cestu u predivnom naselju s kućama.
Orijentacija: Istok (kuhinja, kupaonica, dječja soba/ured), zapad (velika spavaća i dnevni boravak) Sadržaj u neposrednoj blizini (do 10 min pješice): dječji i nogometni park, stanica vlaka i autobusa (Aleja grada Bolonje), dječji vrtić, osnovna škola, teretane, ljekarna, Konzum, Lidl, Eurospin, nekolicina restorana, kafića i pivovara. Sadržaj u neposrednoj blizini (do 10 min autom): City Center one West, Z Centar, King Cross Jankomir, zagrebačka obilaznica. Odvojena brojila za struju i vodu (toplu i hladnu), grijanje centralno plinsko, hlađenje inverter klima uređaj. Zajednički gigabitni Internet. Režijski troškovi nisu uključeni u cijenu najma.
Troškovi zajedničkih režija (plin i internet) objekta se dijele između stanova. Pušenje u stanu nije dozvoljeno.
Tržišna analiza - Podsused - Vrapče, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
888 € /mj.
Medijana: 850 €/mj.
Prosječna površina
71,9 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
12 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
65 – 1.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podsused - Vrapče, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..
Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.070 €/mj. i površinom oko 78,1 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.165 €/mj. i površinom oko 85,8 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Črnomerec). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 793 €/mj. i površinom oko 65,7 m².
Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 857 €/mj. i površinom oko 73,8 m².
Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 12 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 878 €/mj. i površinom oko 71,8 m².
Maksimir ima prosječno 12 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 972 €/mj. i površinom oko 85,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 888 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).
Za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 888 €/mjesečno, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.600 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsused - Vrapče, Zagreb (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Podsused - Vrapče, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71 €/mj.).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
71 €
U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (28%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (28%), iznad 1.500 €/mj. (1%).
Najčešća kvadratura u Podsused - Vrapče, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%).
U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (13%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Podsused - Vrapče, Zagreb
Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 888 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb je oko 12 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi 888 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².
Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 888 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 71,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100 €/mj. 11 €/m²
Stan Najam/Zakup Podsused - Vrapče 101 m2
Podsused - Vrapče, Zagreb
- 3 soba
- 101 m²
