Selling flat terrace Belgrade apartment property estate invest EXPO 2027
Beograd Vracar Trg Krst Juzni Bulev Djeram Pijaca, Beograd sa zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar
383.500€
3 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 383.500€
- Površina
- 118 m2 (3 250 €/m2)
- Kat
- 6
- Ukup. katova
- 6
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 80215
Opis
Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property
Large 4 bedroom apartment on 9/13 Pecska Street, registered on 118m2, including 11m2 terrace, duplex 6/7, lift, central heating, 6 inverter air conditioners.
Rented out at 1590e monthly till September 2027 to a company using space as an office. Tenants have notary contract and have to stay full term. Investment opportunity with minimum 4.5% ROI.
Equipment, appliances, furniture are new and high quality.
The modern building from 2012 with underground parking on 2 levels, adjusted for oversized cars. Has a large 6 person lift.
Can serve as a business space, co-working office.
The apartment is located on the 2 top floors, with an open view up to Zvezdara Forest.
Rooms oriented on South-East and North-West.
Each room has vertical windows, all durable aluminium, and own air conditioning inverter unit.
Very bright, freshly white painted, half furnished and equipped.
Electrical installation was developed for office use with fuse boxes on each floor and with very many electrical sockets to run any possible office equipment. Even terrace has 8 electric sockets for working on there.
Floor is high quality durable laminate, under it is a brand new oak parket.
Decorated with many very large mirrors, bamboo trees and bright flowers, to give a relaxing taste of a tropical garden.
Sale by the owner.
Infostan 10000 dinars, includes central heating bill. House maintena
Tržišna analiza - Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 2.647 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
259.536 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
96,4 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.732 €/m²
Medijana: 2.647 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 383.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio.
Hreljin ima prosječno 2.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.000 € i površinom oko 103,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 2.629 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.250 € i površinom oko 82,3 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Bakar medijana cijene je 245.000 € (prosjek 259.536 €), a medijana po m² 2.647 €/m² (prosjek 2.732 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).
Za petosoban stan u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.536 €, prosječna površina 96,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 383.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar je 14% oglasa za petosoban stan (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
32.500 €
U Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%).
U Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosječno 2.549 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.623 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.804 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.549 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (29%), Lift (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar
Ovaj oglas košta 383.500 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.536 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 383.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (23%). Prosjek za petosoban stan u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakaru je oko 2.732 €/m², medijana 2.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.100 – 3.344 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakaru iznosi 259.536 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 383.500 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakaru iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 3.344 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za petosoban stan u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,4 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 56,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Beograd Sa Zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.536 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 96,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Flat sale djeram belgrade expo Prodaja stana sa zakupcima
- Telefon 1
- 0038165463... Prikaži broj
- Adresa
- Pecska 9/13 Zvezdara Djeram pijaca Belgrade 11120
- Djeram Beograd Expo 2027 invest estate sa zakupcim
- Bakar, Hrvatska
Slične nekretnine
383.500 € 3.250 €/m²
Pecska Selling flat Djeram Beograd Expo 2027 invest estate property Serbia
Lion Trg Krst Save Expo 2027 invest, Vracar Cubura tenanted flat sale Krst, Bakar
- 4 soba
- 118 m²
383.500 € 3.250 €/m²
Selling flat terrace Belgrade apartment property estate invest EXPO 2027
Beograd sa zakupcima Lion Lipov Lad Krst, Vracar Cubura Hram Save Slavija Neimar, Bakar
- 5 soba
- 118 m²
364.500 € 3.344 €/m²
Selling flat Vracar Beograd Expo 2027 invest property real estate Cubura Trg
Juzni Bulevar KRST Trg Expo 2027 invest, Serbia Beograd tenanted flat sale, Bakar
- 3.5 soba
- 109 m²