Reklama

Oglas

Bale

3.000.000€

11 627 €/m2

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
3.000.000€
Površina
258 m2 (11 627 €/m2)
Površina zemljišta
2013
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
105180
Reklama

Opis

U mirnom i uređenom dijelu Bala prodaje se prostrana vila površine 258 m², smještena na parceli od 1.310 m², s bazenom od 40 m² i dodatnom kućom za goste(73m2) sa 43m2 natkrivene terase na čestici površine 449m2. Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu i dodatni toalet. Dnevni boravak je otvorenog tipa s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a tu je i ostava. Grijanje je riješeno podnim grijanjem i radijatorima spojenima na dizalicu topline, a podno grijanje je provedeno u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru. Kamin je u potpunosti funkcionalan i dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi.

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i kupaonica. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s roštiljem, idealnu za ljetna druženja, a u dvorištu se nalazi bazen te dovoljno prostora za opuštanje i uživanje u privatnosti.

U stražnjem dijelu parcele smještena je samostalna kućica za goste koja se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje. Grijanje je riješeno električnim radijatorima. Ispred kućice nalazi se natkrivena terasa i veliki zidani roštilj.

Parcela ima dovoljno parkirnih mjesta za desetak vozila, uključujući i natkriveni parking. Nekretnina ima dvije septičke jame koje se redovito prazne dvaput godišnje, a kanalizacija je u planu. Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za use

Reklama

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.000.000 € Prosjek: 707.814 € · +324% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +567% (iznad medijane)
21.500 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 11.628 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · +230% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.762 €/m² · +321% (iznad medijane)
377 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

707.814 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

214,0 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cijena

21.500 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²
Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bale medijana cijene je 450.000 € (prosjek 707.814 €), a medijana po m² 2.762 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +18% 3.295 € 23
Bale trenutni 450.000 € 2.762 € 3.523 € 50
Split 675.000 € 2.500 € -9% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -22% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -27% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -32% 2.117 € 95

Za kuća u Bale trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.814 €, prosječna površina 214,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.500 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Bale (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 18% oglasa za kuća (9 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 71.772 €).

Sniženih oglasa

18%

9/49

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

71.772 €

U Bale najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 8%
100 – 150 m² 11 ogl. · 22%
iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 16 od 49 ogl. · 33%
Terasa 9 od 49 ogl. · 18%
Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad prosjeka (324%) i iznad medijane (567%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.814 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.500 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.628 €/m², što je iznad prosjeka (230%) i iznad medijane (321%). Prosjek za kuća u Bale je oko 3.523 €/m², medijana 2.762 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 377 – 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bale iznosi 707.814 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.500 do 3.000.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bale iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 377 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,0 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 39,0 do 834,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.814 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 214,0 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

3.000.000 €

Kontakt