Istra, Bale 800 m2+ vila od 400 m2 sa bazenom
Golaš, Bale
315.000€
377 €/m2
Tip
Kuća
Površina
834 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 834 m2 (377 €/m2)
- Površina zemljišta
- 800
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 104729
Opis
Prodaje se zemljište u mjestu Bale, u Istri. Zemljište od 834 m2 sa projektom od 445 m2 i građevinskom dozvolom. Gradilište je već otvoreno. Vodovod je izgrađen i plaćen je priključak vode, a priključak struje je doveden do parcele. Novo planirana individualna stambena građevina – obiteljska kuća s jednom stambenom jedinicom, imat će tlocrt nepravilnog pravokutnog oblika. Zgrada će etažno imati podrum, prizemlje i kat.
Novo planirana glavna građevina je stambenog tipa, s jednom stambenom jedinicom i vanjskim bazenom, a pomoćna građevina je planirana kao garaža.
Razvod instalacija s pripadajućim uređajima na prostoru obuhvata uključuje:
instalacija vodoopskrbe (vodosprema)
odvodnja otpadnih voda (vodoneprospusna sabirna jama)
plinske i strojarske instalacije (dizalice topline)
električne instalacije jake i slabe struje
U novo planiranoj građevini nije predviđena upotreba prirodnog plina kao energenta. Vertikalna komunikacija planirana je stubištem i liftom.
GBP UKUPNO (glavna stambena zgrada+pomoćna građevina)
419,33+26,31 = 445,64 m2
PODRUM
predprostor lifta 3,61 m2
lift 2,07 m2
wc 1,28 m2
fitness 25,55 m2
strojarnica
Tržišna analiza - Golaš, Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 467.500 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 2.877 €/m² · -87% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.894 €
Medijana: 467.500 €
Prosječna površina
217,6 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.557 €/m²
Medijana: 2.877 €/m²
Raspon cijena
21.500 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Golaš ima prosječno 378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bale medijana cijene je 467.500 € (prosjek 720.894 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Golaš, Bale trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.894 €, prosječna površina 217,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.500 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Golaš, Bale (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Golaš, Bale je 19% oglasa za kuća (9 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 71.772 €).
Sniženih oglasa
19%
9/48
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
71.772 €
U Golaš, Bale najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Golaš, Bale je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Golaš, Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (19%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Golaš, Bale
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.894 €, a medijana 467.500 €. Tržišni raspon kreće se od 21.500 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 378 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (87%). Prosjek za kuća u Golaš, Bale je oko 3.557 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 377 – 11.627 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Golaš, Bale iznosi 720.894 €, a medijana 467.500 €. Raspon cijena kreće se od 21.500 do 3.000.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Golaš, Bale iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 377 do 11.627 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Golaš, Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,6 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 39,0 do 834,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Golaš, Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.894 € (medijana 467.500 €), prosječna površina 217,6 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
