Istra, Bale, kuća, 39m2, za renovaciju
Krmed, Bale
21.060€
540 €/m2
Tip
Kuća
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 21.060€
- Površina
- 39 m2 (540 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116160
Opis
U mirnom istarskom mjestu Krmed, nedaleko od Bala, smještena je kamena kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za ljubitelje tradicionalne istarske arhitekture i projekte uređenja prema vlastitim željama.
Krmed se nalazi u neposrednoj blizini Bala, slikovitog istarskog gradića poznatog po kamenim ulicama, očuvanoj povijesnoj jezgri i bogatoj kulturnoj baštini. Bale nude sve potrebno za ugodan boravak, od ugostiteljskih sadržaja do trgovina, a njihova lokacija omogućuje brz pristup Rovinju i drugim istarskim destinacijama. More i prekrasne plaže zapadne obale Istre udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.
Na prodaju je kuća za kompletnu renovaciju te nema dvorište, parkirno mjesto niti priključke struje, vode i kanalizacije, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost osmišljavanja prostora u skladu s vlastitim potrebama i mogućnostima.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže autentičnu istarsku kamenu kuću i žele stvoriti vlastiti prostor za odmor ili investiciju u mirnom okruženju, nadomak mora.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50191
Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Krmed, Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -95% (ispod medijane)
Medijana: 2.762 €/m² · -80% (ispod medijane)
Prosječna cijena
687.011 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
799,4 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.455 €/m²
Medijana: 2.762 €/m²
Raspon cijena
21.060 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Golaš ima prosječno 378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bale medijana cijene je 450.000 € (prosjek 687.011 €), a medijana po m² 2.762 €/m² (prosjek 3.455 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Krmed, Bale trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.011 €, prosječna površina 799,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.060 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Krmed, Bale (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krmed, Bale je 18% oglasa za kuća (9 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 65.289 €).
Sniženih oglasa
18%
9/49
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
65.289 €
U Krmed, Bale najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Krmed, Bale je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Krmed, Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Krmed, Bale
Ovaj oglas košta 21.060 €, što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.011 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.060 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 540 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (80%). Prosjek za kuća u Krmed, Bale je oko 3.455 €/m², medijana 2.762 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 11.627 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krmed, Bale iznosi 687.011 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.060 do 3.000.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krmed, Bale iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Krmed, Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 799,4 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 39,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krmed, Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.011 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 799,4 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
