Reklama

ISTRA, BALE - Stan od 88 m2 na mirnoj lokaciji

Bale

320.000€

3 636 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
320.000€
Površina
88 m2 (3 636 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
17.10.2026
ID
93052
Reklama

Opis

ISTRA, BALE - Stan 88 m2 na mirnoj lokaciji

Na prodaju je prostran trosobni dvoetažni stan ukupne površine 88 m2. Na prvoj etaži od 57,10 m2 nalazi se kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu, kupaonica i dvije spavaće sobe. Unutarnje stepenice povezuju drugu etažu na kojoj se nalazi spavaća soba i wc i jedna prostorija koju vlasnici trenutno koriste kao spremište, sveukupne površine 24,90 m2 . Prostor je izuzetno funkcionalan i svijetao, što ga čini idealnim za obiteljski život u jednom od najtraženijih lokacija u mirnom gradiću.
Moderno je uređen, kompletno namješten i kao takav se prodaje.

Stan također raspolaže sa spremištem u podrumu od 2,85 m2 te sa jednim osiguranim parkirnim mjestom u ograđenom dvorištu namijenjenom samo za stanare.
Za grijanje i hlađenje na svakom katu su postavljeni klima uređaji, dok u dnevnom boravku postoji dimnjak za peći na kruta goriva.

S obzirom na raspored, veličinu i atraktivnu lokaciju, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju.
Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija.

Za više detalja kao i za dogovor oko razgleda stana slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan

Reklama

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 323.200 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · 0% (u medijani)
209.000 € Prosjek · Medijana 383.500 €
Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 3.451 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.483 €/m² · +4% (u medijani)
3.250 €/m² Prosjek · Medijana 3.636 €/m²

Prosječna cijena

323.200 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

94,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.451 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cijena

209.000 – 383.500 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Bale medijana cijene je 320.000 € (prosjek 323.200 €), a medijana po m² 3.483 €/m² (prosjek 3.451 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +83% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +28% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +5% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € +1% 3.773 € 223
Bale trenutni 320.000 € 3.483 € 3.451 € 5
Osijek 243.000 € 3.095 € -11% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Bale trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.200 €, prosječna površina 94,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 209.000 – 383.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Bale (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bale najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (80%).

Najčešća kvadratura u Bale je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (40%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%
70 – 100 m² 2 ogl. · 40%
100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

U Bale najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.250 €/m²).

Trosoban stan 3.560 €/m² · 2 ogl. · 50%
Petosoban stan 3.250 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za četverosoban stan u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Lift (40%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 2 od 5 ogl. · 40%
Lift 2 od 5 ogl. · 40%
Terasa 2 od 5 ogl. · 40%
Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.200 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 209.000 do 383.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Bale je oko 3.451 €/m², medijana 3.483 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.250 – 3.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bale iznosi 323.200 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 209.000 do 383.500 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bale iznosi oko 3.451 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.250 do 3.636 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 60,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.200 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 94,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt