Istra, Bale, zemljište, 141 m2, ruševina
Krmed, Bale
52.000€
368 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
141 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 52.000€
- Površina
- 141 m2 (368 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 116888
Opis
Bale su slikoviti istarski gradić smješten između Rovinja i Vodnjana, poznat po očuvanoj srednjovjekovnoj arhitekturi, kamenim kućama i autentičnom istarskom ambijentu. Zbog blizine mora, prirode i atraktivnih turističkih odredišta, Bale su sve traženija lokacija za stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine.
Na prodaju je zemljište ukupne površine 141 m², smješteno u mirnom istarskom naselju u blizini Bala.
Od ukupne površine, 103 m² odnosi se na dvorište, dok 38 m² zauzima postojeća ruševina, što pruža mogućnost kvalitetne rekonstrukcije odnosno izgradnje stambenog objekta.
Za nekretninu je započet projekt izgradnje kuće, predviđene kao prizemnica s katom, ukupne površine 85 m².
Zemljište ima uredno evidentirane i geodetski definirane granice, što budućem vlasniku pruža jasnu osnovu za daljnju realizaciju projekta.
Priključci električne energije i vode nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.
Atraktivna lokacija u mirnom istarskom okruženju, na području Bala, čini ovu nekretninu zanimljivom za izgradnju vlastitog doma, kuće za odmor ili kao investiciju.
Osnovne informacije:
* Površina zemljišta: 141 m²
* Dvorište: 103 m²
* Ruševina: 38 m²
* Započet projekt kuće: 85 m²
* Predviđena gradnja: prizemlje + kat
* Geodetski uredno definirane granice
* Struja i voda u blizini
Za dodatne informacije i termin razgledavanja, obratite se agentu!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima
Tržišna analiza - Krmed, Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 180.000 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 24 €/m² · +1438% (iznad medijane)
Prosječna cijena
230.044 €
Medijana: 180.000 €
Prosječna površina
9.344,6 m²
Medijana: 7.610,0 m²
Prosječna cijena / m²
120 €/m²
Medijana: 24 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krmed, Bale za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krmed, Golaš.
Krmed ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 3.433,3 m².
Golaš ima prosječno 378 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 230.044 €), a medijana po m² 24 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Krmed, Bale trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.044 €, prosječna površina 9.344,6 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Krmed, Bale (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krmed, Bale je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 97.333 €).
Sniženih oglasa
12%
3/25
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
97.333 €
U Krmed, Bale najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Krmed, Bale je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Krmed, Bale
Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 369 €/m², što je iznad prosjeka (208%) i iznad medijane (1.438%). Prosjek za zemljište u Krmed, Bale je oko 120 €/m², medijana 24 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krmed, Bale iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krmed, Bale iznosi oko 120 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Krmed, Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²), s rasponom od 141,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krmed, Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.044 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
