Reklama

Moderna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe u Banjolama – 400 m od mora Na...

Banjole

790.000€

3 950 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
790.000€
Površina
200 m2 (3 950 €/m2)
Površina zemljišta
700
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
101004
Reklama

Opis

Moderna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe u Banjolama – 400 m od mora

Na prodaju je nova, moderna samostojeća kuća u Banjolama, površine 200 m², smještena na okućnici od 700m².
Kuća se prostire na prizemlje, 1.kat i 2. kat te je idealna za obiteljski život ili luksuzan odmor u blizini mora.

Sastoji se od prizemlja u kojem je smještena kuhinja s blagavaonicom te dnevnim boravkom kao centralni dio kuće. Velike staklene stijene pružaju puno svjetlosti.
Iz dnevnog boravka izlaz na dvije terase te budući bazen veličine 6.5 m x 3.4 m.
Dodatno se nalazi toalet za goste te tehnička soba.
Spavaća soba s garderobom te prostranom kupaonicom.
Na katu se nalazi spavaća soba s garderobom te kupaonicom.
Na 2.katu se nalaze dvije spavaće sobe s garderobama i kupaonicama ( jedna spavaća soba ima vlastitu terasu ) te dodatna soba koja može biti dodatni dnevni boravak, ured ili soba za igre.

Kuća je građena visokokvalitetnim materijalima, opremljena PVC stolarijom s komarnicima i roletama, te dizalicom topline na struju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Dizalica topline najnovije tehnologije koja služi za grijanje i hlađenje struje.
Trofazna struja, 13 kw.
Osim toga, napravljena je priprema za pročistač vode, kao i instalacija za kamere i portafon (predviđen u prizemlju i na katu).
Kupac po vlastitoj želji završava unutarnju stolariju te ogradu na stubištu.
Potrebno je dovršiti vanjski ogradni zid te bazen i parkirni dio.

Reklama

Tržišna analiza - Banjole

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 987.455 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.035.000 € · -24% (ispod medijane)
310.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 3.950 €/m² Prosjek: 4.099 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.379 €/m² · +17% (iznad medijane)
1.409 €/m² Prosjek · Medijana 11.111 €/m²

Prosječna cijena

987.455 €

Medijana: 1.035.000 €

Prosječna površina

288,6 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.099 €/m²

Medijana: 3.379 €/m²

Raspon cijena

310.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.126 €/m² Najskuplje: 5.126 €/m²
Volme 5.126 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Volme ima prosječno 5.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.030.000 € i površinom oko 240,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Banjole medijana cijene je 1.035.000 € (prosjek 987.455 €), a medijana po m² 3.379 €/m² (prosjek 4.099 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Banjole trenutni 1.035.000 € 3.379 € 4.099 € 22
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -18% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -35% 2.565 € 102

Za kuća u Banjole trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 987.455 €, prosječna površina 288,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 310.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Banjole (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole je 14% oglasa za kuća (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 93.333 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

93.333 €

U Banjole najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Banjole je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (86%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 9%
iznad 150 m² 19 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Banjole najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 19 od 22 ogl. · 86%
Garaža 7 od 22 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 987.455 €, a medijana 1.035.000 €. Tržišni raspon kreće se od 310.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Banjole je oko 4.099 €/m², medijana 3.379 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.409 – 11.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole iznosi 987.455 €, a medijana 1.035.000 €. Raspon cijena kreće se od 310.000 do 1.650.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole iznosi oko 4.099 €/m², medijana je 3.379 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.409 do 11.111 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Banjole. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,6 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 45,0 do 515,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 987.455 € (medijana 1.035.000 €), prosječna površina 288,6 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

790.000 €

Kontakt