Reklama

Prodajemo luksuznu modernu samostojeću vilu za odmor s pogledom na more i...

Banjole

970.000€

4 619 €/m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
970.000€
Površina
210 m2 (4 619 €/m2)
Površina zemljišta
480
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
103140
Reklama

Opis

Prodajemo luksuznu modernu samostojeću vilu za odmor s pogledom na more i Marinu u zatvorenom kompleksu sa sličnim vilama.
Vila se smjestila na uređenoj okučnici koja zahtjeva minimalno održavanje. Okučnica okružena mediteranskim biljkama koji ostaju zeleni cijelu godinu, opskrbljeni automatskim navodnjavanjem.

Vila se sastoji od prizemlja, kata, potkrovlja i velike krovne terase.
U prizemlju se nalazi i privatna garaža s automatskim vratima.
Iz prizemlja se ulazi u hodnik, slijeva od hodnika su vrata kroz koji se ide u garažu, koji ima i svoj zasebni WC.
Ovdje je i veliki otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, manje spremište. Visoki stropovi, uređena stropna rasvjeta. Dnevnim prostorijama dominiraju staklene stijene sa aluminiskom stolarijom s izlazom na okućnicu i bazen.

Na katu uz stepenice popločenim sjajnim granitom se ulazi u drugi dnevni boravak sa WC-om.
Ovdje se nalazi još 3 spavaće sobe, jedna od kojim ima svoju kupaonu, a dvije druge dijele kupaonicu niz hodnika u nastavku dnevnog boravka. Dakle, na katu ukupno ima 4 sobe i 3 kupatila, a svaka spavaća soba ima svoju zasebnu balkon-terasu.
Nastavimo gore po stepenicama gdje u potkrovlju se nalazi 1 manja soba s centralnom toplinskom pumpom. Ravno od stepenica se izlazi na veliku krovnu terasu s nastršnicom. Terasa je pokrivljena mekanom umjetnom travom i ne zahtjeva posebno održavanje.

Cijela kuća je pokrivena sa podnim grijanjem. Svaka prostorija ima klima uređ

Reklama

Tržišna analiza - Banjole

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 970.000 € Prosjek: 987.455 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 1.035.000 € · -6% (ispod medijane)
310.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 4.619 €/m² Prosjek: 4.099 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.379 €/m² · +37% (iznad medijane)
1.409 €/m² Prosjek · Medijana 11.111 €/m²

Prosječna cijena

987.455 €

Medijana: 1.035.000 €

Prosječna površina

288,6 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.099 €/m²

Medijana: 3.379 €/m²

Raspon cijena

310.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.126 €/m² Najskuplje: 5.126 €/m²
Volme 5.126 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Volme ima prosječno 5.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.030.000 € i površinom oko 240,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Banjole medijana cijene je 1.035.000 € (prosjek 987.455 €), a medijana po m² 3.379 €/m² (prosjek 4.099 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Banjole trenutni 1.035.000 € 3.379 € 4.099 € 22
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -19% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -30% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Banjole trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 987.455 €, prosječna površina 288,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 310.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Banjole (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole je 14% oglasa za kuća (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 93.333 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

93.333 €

U Banjole najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Banjole je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (86%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 9%
iznad 150 m² 19 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Banjole najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 19 od 22 ogl. · 86%
Garaža 7 od 22 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole

Ovaj oglas košta 970.000 €, što je u prosjeku i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 987.455 €, a medijana 1.035.000 €. Tržišni raspon kreće se od 310.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.619 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Banjole je oko 4.099 €/m², medijana 3.379 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.409 – 11.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole iznosi 987.455 €, a medijana 1.035.000 €. Raspon cijena kreće se od 310.000 do 1.650.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole iznosi oko 4.099 €/m², medijana je 3.379 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.409 do 11.111 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Banjole. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,6 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 45,0 do 515,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 987.455 € (medijana 1.035.000 €), prosječna površina 288,6 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

970.000 €

Kontakt