Reklama

U mirnom i atraktivnom turističkom mjestu Banjole prodaje se potpuno uređ...

Banjole

799.000€

2 755 €/m2

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
799.000€
Površina
290 m2 (2 755 €/m2)
Površina zemljišta
570
Kat
pd
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
108243
Reklama

Opis

U mirnom i atraktivnom turističkom mjestu Banjole prodaje se potpuno uređena apartmanska kuća ukupne površine 290 m², raspoređena na prizemlje, prvi i drugi kat. Kuća je izgrađena 1990. godine, a temeljito renovirana i moderno opremljena 2014. i 2022. godine.

Raspored i sadržaj:

Prizemlje:
Apartman 27 m² sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i terase.
Apartman 43 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i terase.
U prizemlju se još nalazi i sauna te tehnička soba (ostava).

Prvi kat:
Prostrani apartman od 96 m² s tri spavaće sobe, kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom i terasom s pogledom na more.

Drugi kat (mansarda):
Apartman od 96 m² s dvije spavaće sobe, kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom i terasom s prekrasnim pogledom na more, Pulu i borovu šumu.

Eksterijer i dodatni sadržaji:

Uređeno dvorište površine 570 m² uključuje bazen, jacuzzi, sunčalište, roštilj i vrtnu garnituru, idealno za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim mjesecima.
Kuća je dodatno opremljena saunom, teretanom (trenutno prenamijenjenom u ostavu) te biljarom.

Dodatne prednosti:

Kuća posjeduje solarnu elektranu snage 17 kW.
Udaljena je svega 150 metara od mora.
Nekretnina ima već uhodan posao turističkog najma, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom.
Lokacija pruža mir, privatnost i ugodan boravak.

Za

Reklama

Tržišna analiza - Banjole

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 987.455 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.035.000 € · -23% (ispod medijane)
310.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 2.755 €/m² Prosjek: 4.099 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.379 €/m² · -18% (ispod medijane)
1.409 €/m² Prosjek · Medijana 11.111 €/m²

Prosječna cijena

987.455 €

Medijana: 1.035.000 €

Prosječna površina

288,6 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.099 €/m²

Medijana: 3.379 €/m²

Raspon cijena

310.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.126 €/m² Najskuplje: 5.126 €/m²
Volme 5.126 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Volme ima prosječno 5.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.030.000 € i površinom oko 240,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Banjole medijana cijene je 1.035.000 € (prosjek 987.455 €), a medijana po m² 3.379 €/m² (prosjek 4.099 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Banjole trenutni 1.035.000 € 3.379 € 4.099 € 22
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -19% 2.875 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -35% 2.634 € 102

Za kuća u Banjole trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 987.455 €, prosječna površina 288,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 310.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Banjole (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole je 14% oglasa za kuća (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 93.333 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

93.333 €

U Banjole najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Banjole je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (86%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 9%
iznad 150 m² 19 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Banjole najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 19 od 22 ogl. · 86%
Garaža 7 od 22 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 987.455 €, a medijana 1.035.000 €. Tržišni raspon kreće se od 310.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.755 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Banjole je oko 4.099 €/m², medijana 3.379 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.409 – 11.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole iznosi 987.455 €, a medijana 1.035.000 €. Raspon cijena kreće se od 310.000 do 1.650.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole iznosi oko 4.099 €/m², medijana je 3.379 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.409 do 11.111 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Banjole. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,6 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 45,0 do 515,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 987.455 € (medijana 1.035.000 €), prosječna površina 288,6 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

799.000 €

Kontakt