Reklama

U Banjolama, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom, prodaje...

Banjole

289.000€

5 666 €/m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
289.000€
Površina
51 m2 (5 666 €/m2)
Površina zemljišta
121
Kat
p
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.10.2026
ID
115879
Reklama

Opis

U Banjolama, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom, prodaje se potpuno namješten stan u prizemlju moderne stambene zgrade, udaljen svega 400 m od mora i plaže.

Stan ukupne neto površine 51,51 m² pruža funkcionalan i ugodan prostor za boravak, dok mu dodatnu vrijednost daje veliki privatni vrt površine 121,31 m². Vrt pruža obilje prostora za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom, a u njemu se nalazi i pergola.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, kupaonice, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom.

Raspored prostorija:
ulazni hodnik s garderobom – 8,45 m²
kupaonica – 5,43 m²
spavaća soba – 11,84 m²
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 25,79 m²

Uz stan pripadaju:
privatni vrt – 121,31 m²
parkirno mjesto – 13,13 m²
pergola u vrtu

Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen kvalitetnim namještajem i uređajima. Kuhinja je izrađena po mjeri, a dodatnu udobnost tijekom cijele godine osiguravaju klima-uređaj i podno grijanje.

Zgrada je kvalitetno građena, s ukupno samo osam stambenih jedinica, što osigurava mirnije i intimnije okruženje za stanovanje. Stan je uredno održavan i spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Velika prednost ove nekretnine je blizina mora – plaža je udaljena svega približno 400 m.

Banjole nude ugodno mediteransko okruženje, blizinu mora i brojne mogućnosti za rekreaciju i boravak na otvorenom. Pula i zračna

Reklama

Tržišna analiza - Banjole

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 384.333 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 312.000 € · -7% (ispod medijane)
206.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €
Cijena / m²: 5.667 €/m² Prosjek: 4.794 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.657 €/m² · +22% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

384.333 €

Medijana: 312.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.794 €/m²

Medijana: 4.657 €/m²

Raspon cijena

206.000 – 600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.884 €/m² Najskuplje: 4.884 €/m²
Volme 4.884 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.500 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Banjole medijana cijene je 312.000 € (prosjek 384.333 €), a medijana po m² 4.657 €/m² (prosjek 4.794 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +37% 6.929 € 69
Banjole trenutni 312.000 € 4.657 € 4.794 € 9
Zadar 434.158 € 4.286 € -8% 4.462 € 69
Rijeka 243.500 € 3.431 € -26% 3.598 € 820
Zagreb 267.748 € 3.264 € -30% 3.360 € 90
Osijek 236.360 € 2.997 € -36% 3.096 € 32

Za jednosoban stan u Banjole trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.333 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 206.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Banjole (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Banjole je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%
50 – 70 m² 3 ogl. · 33%
70 – 100 m² 3 ogl. · 33%
100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

U Banjole najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.620 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.122 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.806 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.620 €/m²).

Jednosoban stan 5.122 €/m² · 2 ogl. · 22%
Dvosoban stan 4.806 €/m² · 3 ogl. · 33%
Trosoban stan 4.620 €/m² · 4 ogl. · 44%

Među oglasima za jednosoban stan u Banjole najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Lift (11%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 8 od 9 ogl. · 89%
Lift 1 od 9 ogl. · 11%
Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.333 €, a medijana 312.000 €. Tržišni raspon kreće se od 206.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.667 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (22%). Prosjek za jednosoban stan u Banjole je oko 4.794 €/m², medijana 4.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Banjole iznosi 384.333 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 206.000 do 600.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Banjole iznosi oko 4.794 €/m², medijana je 4.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Banjole. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 45,0 do 106,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Banjole nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.333 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

289.000 €

Kontakt