Predivna kuća smještena u malom istarskom selu blizu Barbana! Prodaje se...
Barban
623.000€
1 946 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 623.000€
- Površina
- 320 m2 (1 946 €/m2)
- Površina zemljišta
- 874
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 100985
Opis
Predivna kuća smještena u malom istarskom selu blizu Barbana!
Prodaje se kuća od 320m2 sa grijanim bazenom, hidromasažnom kadom i saunom u okolici Barbana.
Kuća se sastoji od 2 etaže, prizemlje i prvi kat.
Prizemlje sastoji se od otvorene/open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, wellness sobe s jacuzzi-jem i saunom, dječije igraonice i WC.
U dnevnom boravku se nalazi kamin za ugođaj, a kuća je opremljena klima uređajima i posjeduje podno grijanje. Dodatno, kuća ima svoju solarnu elektranu koja značajno smanjuje troškove električne energije.
Na prvom katu se nalazi glavna spavaća soba s kupaonicom, soba za slobodno vrijeme s fliperom i kaučem na razvlačenje i velika terasa sa garniturom za sjedenje.
Velika terasa smještena u smjeru sjevero-istok i zaklonjena od sunca u poslijepodnevnim satima.
Velika okućnica od 874 m2, uključuje predivan bazen okružen drvećem i prirodom. Bazen se grije i ima stalnu temperaturu od 23 C.
Na okućnici se također nalazi vanjska kuhinja sa roštiljem i prostorom za objedovanje uz bazen i pruža lijepo mjesto za zajednička druženja sa obitelji i prijateljima.
Uz to, postoji dodatnih 24 m2 prostora namijenjenog za dječiju igraonicu. Kuća i prostrani vrt omogućit će Vam potpunu privatnost i opuštanje.
Najbliža plaža udaljena je 10 km.
Kuća posjeduje punjač za električna vozila i renovirana je 2022.godine.
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+385 98 42
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 391.000 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 2.785 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
427.098 €
Medijana: 391.000 €
Prosječna površina
155,6 m²
Medijana: 134,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.801 €/m²
Medijana: 2.785 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.290.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 391.000 € (prosjek 427.098 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.801 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.098 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.750 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
29.750 €
U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (20%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 623.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 427.098 €, a medijana 391.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.947 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.801 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 427.098 €, a medijana 391.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 134,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.098 € (medijana 391.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska