Reklama

Predivna kuća smještena u malom istarskom selu blizu Barbana! Prodaje se...

Barban

623.000€

1 946 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
623.000€
Površina
320 m2 (1 946 €/m2)
Površina zemljišta
874
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
100985
Reklama

Opis

Predivna kuća smještena u malom istarskom selu blizu Barbana!

Prodaje se kuća od 320m2 sa grijanim bazenom, hidromasažnom kadom i saunom u okolici Barbana.

Kuća se sastoji od 2 etaže, prizemlje i prvi kat.

Prizemlje sastoji se od otvorene/open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, wellness sobe s jacuzzi-jem i saunom, dječije igraonice i WC.
U dnevnom boravku se nalazi kamin za ugođaj, a kuća je opremljena klima uređajima i posjeduje podno grijanje. Dodatno, kuća ima svoju solarnu elektranu koja značajno smanjuje troškove električne energije.

Na prvom katu se nalazi glavna spavaća soba s kupaonicom, soba za slobodno vrijeme s fliperom i kaučem na razvlačenje i velika terasa sa garniturom za sjedenje.
Velika terasa smještena u smjeru sjevero-istok i zaklonjena od sunca u poslijepodnevnim satima.

Velika okućnica od 874 m2, uključuje predivan bazen okružen drvećem i prirodom. Bazen se grije i ima stalnu temperaturu od 23 C.

Na okućnici se također nalazi vanjska kuhinja sa roštiljem i prostorom za objedovanje uz bazen i pruža lijepo mjesto za zajednička druženja sa obitelji i prijateljima.
Uz to, postoji dodatnih 24 m2 prostora namijenjenog za dječiju igraonicu. Kuća i prostrani vrt omogućit će Vam potpunu privatnost i opuštanje.

Najbliža plaža udaljena je 10 km.
Kuća posjeduje punjač za električna vozila i renovirana je 2022.godine.

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+385 98 42

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 623.000 € Prosjek: 427.098 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 391.000 € · +59% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €
Cijena / m²: 1.947 €/m² Prosjek: 2.801 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.785 €/m² · -30% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

427.098 €

Medijana: 391.000 €

Prosječna površina

155,6 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²
Kožljani 3.217 €/m² +31% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.061 €/m² +25% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 391.000 € (prosjek 427.098 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.801 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Barban trenutni 391.000 € 2.785 € 2.801 € 118
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -16% 2.599 € 94
Zagreb 478.500 € 2.197 € -21% 2.426 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -28% 2.198 € 9

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.098 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.750 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 38 ogl. · 38%
iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (20%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 623.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 427.098 €, a medijana 391.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.947 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.801 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 427.098 €, a medijana 391.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 134,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.098 € (medijana 391.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

623.000 €

Kontakt