Istra, Juršići, kuća, građevinsko zemljište, 1.516 m2
Bičići, Barban
468.000€
3 900 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 468.000€
- Površina
- 120 m2 (3 900 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1396
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115636
Opis
U mirnom istarskom selu nedaleko Juršići a istovremeno na ugodnoj udaljenosti od većih gradova i istarskih turističkih destinacija smjestila se ova useljiva kamena kuća s dodatnim apartmanom i prostranim dvorištem ukupne površine veće od 1.250 m².
Kuća je funkcionalno uređena i sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice, što je čini pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Posebna vrijednost nekretnine je zaseban apartman površine 34 m², smješten u dvorištu. Apartman se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom te kupaonice i predstavlja odličnu mogućnost za smještaj gostiju, članova obitelji ili dodatni prihod od turističkog najma.
Prostrano dvorište pruža obilje privatnosti i prostora za različite sadržaje, a zahvaljujući svojoj površini i činjenici da je zemljište građevinske namjene, postoji mogućnost dodatne gradnje. Na parceli se nalazi dovoljno prostora za parkiranje više automobila.
Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže mirno istarsko okruženje, tradicionalnu kamenu kuću i veliko zemljište s potencijalom za daljnji razvoj.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50044
Dragana Mati
Tržišna analiza - Bičići, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 2.897 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
477.143 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
160,8 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.965 €/m²
Medijana: 2.897 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bičići, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 410.000 € (prosjek 477.143 €), a medijana po m² 2.897 €/m² (prosjek 2.965 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).
Za kuća u Bičići, Barban trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.143 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bičići, Barban (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bičići, Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 42.750 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
42.750 €
U Bičići, Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Bičići, Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Bičići, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (29%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Bičići, Barban
Ovaj oglas košta 468.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 477.143 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Bičići, Barbanu je oko 2.965 €/m², medijana 2.897 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bičići, Barbanu iznosi 477.143 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bičići, Barbanu iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Bičići, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bičići, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.143 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska