Reklama

Istra, Juršići, kuća, građevinsko zemljište, 1.516 m2

Bičići, Barban

468.000€

3 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
468.000€
Površina
120 m2 (3 900 €/m2)
Površina zemljišta
1396
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
16000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.09.2026
ID
115636
Reklama

Opis

U mirnom istarskom selu nedaleko Juršići a istovremeno na ugodnoj udaljenosti od većih gradova i istarskih turističkih destinacija smjestila se ova useljiva kamena kuća s dodatnim apartmanom i prostranim dvorištem ukupne površine veće od 1.250 m².

Kuća je funkcionalno uređena i sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice, što je čini pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.

Posebna vrijednost nekretnine je zaseban apartman površine 34 m², smješten u dvorištu. Apartman se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom te kupaonice i predstavlja odličnu mogućnost za smještaj gostiju, članova obitelji ili dodatni prihod od turističkog najma.

Prostrano dvorište pruža obilje privatnosti i prostora za različite sadržaje, a zahvaljujući svojoj površini i činjenici da je zemljište građevinske namjene, postoji mogućnost dodatne gradnje. Na parceli se nalazi dovoljno prostora za parkiranje više automobila.

Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže mirno istarsko okruženje, tradicionalnu kamenu kuću i veliko zemljište s potencijalom za daljnji razvoj.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50044

Dragana Mati

Reklama

Tržišna analiza - Bičići, Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 468.000 € Prosjek: 477.143 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 410.000 € · +14% (iznad medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 3.900 €/m² Prosjek: 2.965 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.897 €/m² · +35% (iznad medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

477.143 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

160,8 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bičići, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 410.000 € (prosjek 477.143 €), a medijana po m² 2.897 €/m² (prosjek 2.965 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +23% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +13% 3.357 € 19
Barban trenutni 410.000 € 2.897 € 2.965 € 107
Zagreb 390.000 € 2.230 € -23% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -26% 2.008 € 6
Rijeka 420.000 € 2.046 € -29% 2.274 € 100

Za kuća u Bičići, Barban trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.143 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bičići, Barban (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bičići, Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 42.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

42.750 €

U Bičići, Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Bičići, Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Bičići, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bičići, Barban

Ovaj oglas košta 468.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 477.143 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Bičići, Barbanu je oko 2.965 €/m², medijana 2.897 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bičići, Barbanu iznosi 477.143 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bičići, Barbanu iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Bičići, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bičići, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.143 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

468.000 €

Kontakt