Kuca, Barban, Barban, prodaja, 122m2, 364000e, id85768

6

Tip

Kuća

Površina

122 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 364.000€

Površina: 122 m2 (2 983 €/m2)

Površina zemljišta: 621

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 85768

Opis

ISTRA, BARBAN - Moderna prizemnica s bazenom

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, viteška igra Trka na prstenac, tradicionalna fešta od vina i festival smokava čine Barban izuzetno atraktivnim. Općina Barban, koja ima izlaz na more u Raškome zaljevu, zauzima površinu od 100 km². Osim Barbana, u prekrasnom zelenilu Barbanštine, smješteno je još 31 naselje.

U tom krajoliku slikovitih i nježnih vizura, na prodaju je moderna prizemnica s bazenom.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća svojom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna. Definirana je kao prizemnica koja se sastoji od jedne stambene jedinice.
Sastoji se od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta i spremišta.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno ure

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 449.323 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -8% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.984 €/m² Prosjek: 2.836 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · +5% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

449.323 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

158,2 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 395.000 € (prosjek 449.323 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosjek 2.836 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +25%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.848 €	2.836 €	103
Pula	520.000 €	2.683 € -6%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -17%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9

Za kuća (Barban) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.323 €, prosječna površina 158,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.600 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 449.323 € (19%) i ispod medijane od medijane od 395.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.984 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.836 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 2.848 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 449.323 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,2 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.323 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 158,2 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.