Kuca, Barban, Barban, prodaja, 195m2, 690000e, id112636

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

195 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 690.000€

Površina: 195 m2 (3 538 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 112636

Opis

Moderna obiteljska kuća površine 195 m² s tri spavaće sobe, bazenom od 35 m², podnim grijanjem i uređenom okućnicom, smještena u mirnom zelenom okruženju. Idealan izbor za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

Na prodaju je moderna kuća s bazenom smještena u mirnom dijelu općine Barban, okružena prirodom i zelenilom. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i ugodnom okruženju, nekretnina pruža sve što je potrebno za udoban život tijekom cijele godine, ali i odličan potencijal za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže te je osmišljena kako bi svaki prostor bio maksimalno iskorišten.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište uz bazen. Na istoj etaži smještene su spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te tehnička prostorija.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te terasa s ugodnim pogledom na okolno zelenilo.

Za potpunu udobnost tijekom cijele godine kuća je opremljena klima uređajem u svakoj prostoriji, dok je u dnevnom boravku i kupaonicama ugrađeno podno grijanje.

Potpuno uređena i ograđena okućnica nudi bazen površine 35 m² sa sunčalištem, prostor za druženje i više parkirnih mjesta. Nekretnina je opremljena bio-septičkom jamom, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i jednostavnom održavanju.

Barban je jedno od n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 470.553 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 435.000 € · +59% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 3.538 €/m² Prosjek: 2.916 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.897 €/m² · +22% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.951 €/m²

Prosječna cijena

470.553 €

Medijana: 435.000 €

Prosječna površina

164,5 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 435.000 € (prosjek 470.553 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosjek 2.916 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	610.000 €	3.558 € +23%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € +7%	3.216 €	20
Barban trenutni	435.000 €	2.897 €	2.916 €	114
Pula	550.000 €	2.848 € -2%	3.068 €	171
Rijeka	481.000 €	2.500 € -14%	2.671 €	136
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.553 €, prosječna površina 164,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.000 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (30%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 470.553 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 435.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.538 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.916 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 2.897 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.951 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 470.553 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.951 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,5 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.553 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 164,5 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.