Kuca, Barban, Barban, prodaja, 95m2, 235000e, id106405

6

Tip

Kuća

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 95 m2 (2 473 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 106405

Opis

Prodaje se kuća u nizu površine 65 m², raspoređena na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi open space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatnu malu ostavu, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe i kupaonica s walk-in tušem.

Prostor je svijetao, prozračan i bez vlage, a djelomično je i namješten, što omogućuje brzo useljenje ili nastavak uređenja prema vlastitim željama.

Kuća ima ugodan pogled na okolne kuće i zelenilo, opremljena je PVC stolarijom i protuprovalnim vratima, a grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja. Priključena je na vodu, struju i gradsku kanalizaciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za investiciju, tako i za ugodan svakodnevni život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2038

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 464.513 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -41% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 2.474 €/m² Prosjek: 2.899 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · -13% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.963 €/m²

Prosječna cijena

464.513 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

160,6 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 395.000 € (prosjek 464.513 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosjek 2.899 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +25%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.848 €	2.899 €	105
Pula	520.000 €	2.683 € -6%	2.803 €	168
Rijeka	450.000 €	2.429 € -15%	2.787 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -20%	2.288 €	8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.513 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 464.513 € (49%) i ispod medijane od medijane od 395.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.474 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.899 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 2.848 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 464.513 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.899 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.513 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.