ISTRA, BARBAN Djelomično adaptirana kuća na prekrasnoj lokaciji + građevinsk
Barban
220.000€
2 784 €/m2
Tip
Kuća
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 79 m2 (2 784 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2879
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 64238
Opis
ISTRA, BARBAN Djelomično adaptirana kuća na prekrasnoj lokaciji + građevinsko zemljište 2606 m2!
U ponudi DUX nekretnina nudimo zanimljivu nekretninu na prodaju.
Smještena posljednja u nizu na kraju ulice gdje se nalazi prekrasna šuma kao i građevinsko zemljište koje se prodaje uz kuću.
Radi se o staroj kamenoj istarskoj kući koja u stambenom dijelu nudi 45 m2 stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže.
U prizemlju je smješten dnevni boravak s kuhinjom i kupaonica te je prizemlje povezano sa konobom od 34 m2 s visokim stropovima kojoj je potrebna potpuna adaptacija.
Na katu je smještena velika spavaća soba.
Glavni dio kuće ima obnovljene sve instalacije kao i postavljenu novu PVC stolariju.
Grijanje i hlađenje riješeno je klima uređajem te peći na drva ili pelete.
Okućnica kuće iznosi 273 m2 ali je kuća povezana direktno s dodatnom građevinskom parcelom koja je smještena zaista na vrlom mirnoj i prekrasnoj lokaciji zbog puno prirode i privatnosti.
Uredno vlasništvo!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 33636
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 2.888 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
472.073 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
161,6 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.892 €/m²
Medijana: 2.888 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 472.073 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 2.892 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.073 €, prosječna površina 161,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
34.800 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (28%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 472.073 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.785 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.892 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 472.073 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.892 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,6 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.073 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 161,6 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
