Kuca, Barban, Barban, prodaja, 135m2, 249000e, id112892

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 249.000€

Površina: 135 m2 (1 844 €/m2)

Površina zemljišta: 538

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 112892

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Barbanu s dvije stambene jedinice. Kuća nudi 135 m2 i proteže se kroz dva kata.
Nalazi se na parceli od 538 m2 te kuća posjeduje rješenje o izvedenom stanju stoga je moguća kupnja putem stambenog kredita.
Rješenje je izdano 2015. godine kada je kuća bila u finalnoj fazi završavanja, a sam početak gradnje započeo je nekoliko godina unazad.

Svaki kat ima površinu 67,5 m2 ali raspored prostorija nije isti.
Budući vlasnici imaju priliku urediti dio kuće prema vlastitim željama i potrebama obzirom da drugi kat nije u potpunosti završen.

Spomenuta okućnica od 538 m2 nudi dovoljno prostora za parkirna mjesta ali i za izgradnju bazena.
Kuća se nalazi na 15 minuta vožnje točnije 8 km od uvale Blaz i prve plaže.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49263

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 426.083 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 389.500 € · -36% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 1.844 €/m² Prosjek: 2.906 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.803 €/m² · -34% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.963 €/m²

Prosječna cijena

426.083 €

Medijana: 389.500 €

Prosječna površina

150,5 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 389.500 € (prosjek 426.083 €) i medijanu od 2.803 €/m² (prosjek 2.906 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +65%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Barban trenutni	389.500 €	2.803 €	2.906 €	111
Pula	550.000 €	2.720 € -3%	2.710 €	166
Rijeka	458.500 €	2.351 € -16%	2.749 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 426.083 €, prosječna površina 150,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 39.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

39.833 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 426.083 € (42%) i ispod medijane od medijane od 389.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.844 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.906 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 2.803 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 426.083 €, a medijana 389.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.906 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 150,5 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 111 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 426.083 € (medijana 389.500 €), prosječna površina 150,5 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.