Objekt sa velikim građevinskim zemljištem, Barban, okolica
Koromani, Barban
230.000€
3 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 70 m2 (3 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3139
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 85924
Opis
Istra, Barban, okolica
Ovaj objekt sa zemljištem nalazi se u iznimno mirnom naselju, okruženom sa svega par obiteljskih kuća. Lokacija garantira mir te se sve potrebno nalazi unutar 10 minuta vožnje, dok su prve plaže udaljene 20 minuta.
Zemljište se prostire na 3139m2 koje je u cijelosti građevinske namjene. Na zemljištu se nalazi legaliziran objekt od 70m2, kao i 20ak maslina i razne druge sadnice. Zemljište je ravno i daje dovoljno prostora budućem vlasniku za razne mogućnosti.
Ova kućica savršena je prilika za onoga tko traži veliko zemljište i privatnost. Također, zemljište daje mogućnost parcelizacije i samim time povratak investiranog novca.
ID KOD AGENCIJE: 1037-523
Tržišna analiza - Koromani, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 2.803 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
466.353 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
162,5 m²
Medijana: 138,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.892 €/m²
Medijana: 2.803 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Koromani, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 466.353 €), a medijana po m² 2.803 €/m² (prosjek 2.892 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Koromani, Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.353 €, prosječna površina 162,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Koromani, Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Koromani, Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.200 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
29.200 €
U Koromani, Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Koromani, Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Koromani, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Koromani, Barban
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.353 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Koromani, Barbanu je oko 2.892 €/m², medijana 2.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Koromani, Barbanu iznosi 466.353 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Koromani, Barbanu iznosi oko 2.892 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Koromani, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,5 m² (medijana 138,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Koromani, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.353 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,5 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska