Kuca, Barban, Barban, prodaja, 92m2, 100000e, id77974

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

10

Grijanje

Peć na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 100.000€

Površina: 92 m2 (1 086 €/m2)

Grijanje: Peć na drva

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 77974

Opis

Barban – Kuća s građevinskim zemljištem
U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, u okolici Barbana, nalazi se ova nekretnina prepuna potencijala – savršen izbor za investitore ili one koji žele stvoriti vlastiti kutak u Istri.
Riječ je o kući u nizu koja se proteže na dvije etaže s tlocrtnih 46 m². Kuća zahtijeva renovaciju, ali nudi brojne mogućnosti za adaptaciju. Posebna prednost ove nekretnine su prostrana građevinska zemljišta smještena ispred i iza kuće, kao i postojeći ucrtani objekti s urednom uporabnom dozvolom.
Detalji zemljišta i objekata:Građevinsko zemljište iza kuće – površine 325 m², s vlastitim direktnim prilazom, pruža savršenu priliku za dodatnu gradnju ili proširenje postojećeg prostora.Okućnica ispred kuće – obuhvaća dvorište, konobu, staju i pomoćnu zgradu, nudeći autentičan istarski ambijent.Dodatno građevinsko zemljište – na samo nekoliko koraka od kuće nalazi se još jedno građevinsko zemljište od 728 m², uz dodatnih 1271 m² poljoprivrednog zemljišta. Ova parcela ima zaseban prilaz, što omogućuje izgradnju još jednog objekta ili realizaciju turističkog projekta.
Zašto je ovo izvrsna prilika?Veliki potencijal za investiciju – mogućnost renovacije postojeće kuće, gradnje dodatnih objekata ili realizacije turističkog projekta.Mirna lokacija u netaknutoj prirodi, idealna za one koji traže autentično istarsko okruženje.Odlična pristupačnost – zemljište iza kuće i dodatna parcela imaju vlastite prilazne puteve, što olakšava buduću gradnju i korištenje.
Bilo da tražite investicijsku priliku ili mjesto za obiteljski život, ova nekretnina nudi nevjerojatne mogućnosti. Kontaktirajte nas i osigurajte svoje mjesto u srcu Istre!
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 474.393 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 435.000 € · -77% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 1.087 €/m² Prosjek: 3.026 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.033 €/m² · -64% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.963 €/m²

Prosječna cijena

474.393 €

Medijana: 435.000 €

Prosječna površina

159,6 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.034 €/m²

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 435.000 € (prosjek 474.393 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosjek 3.026 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.522 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	610.000 €	3.558 € +17%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € +3%	3.216 €	20
Barban trenutni	435.000 €	3.033 €	3.026 €	112
Pula	482.500 €	2.522 € -17%	2.678 €	172
Rijeka	377.000 €	2.337 € -23%	2.784 €	136
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.393 €, prosječna površina 159,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.286 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (32%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 474.393 € (79%) i ispod medijane od medijane od 435.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.087 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 3.026 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 64%), a medijana 3.033 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 474.393 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 3.026 €/m², medijana je 3.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,6 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.393 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 159,6 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.