Kuca, Barban 94m² - 150.000 €

2

Barban, Autentična kamena kuća za renovaciju

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 94 m2 (1 595 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 111799

Opis

Istra, Barban, Autentična kamena kuća s okućnicom za renovaciju.

U mirnom dijelu Barbana prodaje se autentična istarska kamena kuća u nizu s okućnicom, idealna za renovaciju i stvaranje jedinstvenog doma, kuće za odmor ili investicije u jednoj od najljepših regija Hrvatske – Istri.

Ova šarmantna kamena kuća u Barbanu prostire se na ukupnoj površini od 94 m2 te predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže nekretninu s karakterom i mogućnošću uređenja prema vlastitim željama.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom te kupaonica, dok je na katu smještena jedna spavaća soba. Na istoj etaži nalazi se i dodatna prostorija koja nije dovršena, a pruža mogućnost uređenja druge spavaće sobe, radnog prostora ili dodatnog sadržaja.

Nekretnina zahtijeva djelomičnu ili potpunu renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje da obnovi kuću u skladu sa suvremenim standardima, a pritom sačuva njezin autentičan istarski izgled.

Posebna vrijednost ove nekretnine je okućnica ispred kuće, koja pruža mogućnost uređenja ugodnog vanjskog prostora – terase, vrta ili mjesta za opuštanje tijekom toplih istarskih dana.

ID KOD AGENCIJE: 2016-165

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 462.633 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -62% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 1.596 €/m² Prosjek: 2.858 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · -44% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

462.633 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

160,2 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 462.633 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.858 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +25%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.848 €	2.858 €	102
Pula	467.000 €	2.610 € -8%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.079 € -27%	2.390 €	101

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.633 €, prosječna površina 160,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.633 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.596 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.858 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 462.633 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,2 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.633 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 160,2 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.