Fantastična, renovirana kamena kuća u ruralnom okruženju *TOP*
Vadreš, Barban
550.000€
3 055 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 180 m2 (3 055 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116080
Opis
Nedaleko od srednjovjekovnog grada Barbana - na pola puta prema Žminju - nalazi se ovo fantastično, prostrano imanje. Izvrsno renovirana kamena kuća, opremljena je gotovo svim sadržajima koje možete poželjeti: prekrasan bazen od 50 m², djelomično uređena, vanjska kuhinja natkrivena kamenim pločama. Gotovo 2000 četvornih metara zemljišta s prekrasnim drvećem nudi obilje prostora za opuštanje, a idejama za korištenje praktički nema granica.
Uđimo sada u prekrasnu kamenu kuću: u fokusu je osvijetljeno stubište sa zidom od prirodnog kamena okrenutim prema vanjskom prostoru.
Stepenice na katu su obložene masivnim parketom, kao i cijeli gornji dnevni dio sa 3 spavaće sobe. U kupaonicama su prirodne pločice. Izložena greda koja je otvorena na vrhu dominira ovom prekrasnom atmosferom. U suterenu, lijevo od ulaznog dijela nalazi se spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, dok je desno vrlo prostran dnevni i kuhinjski dio s pripadajućom blagovaonicom do koje se dolazi preko dvije stepenice. Preko ovog pristupa terasi možete odmah doći do predinstalirane vanjske kuhinje, prostranog bazena s vanjskim tušem i prostorima za sunčanje.
Fantastična nekretnina koja ostavlja malo toga za poželjeti. Cijeli prostor je ograđen zidom, parkiralištem duha. 4 auta, okrenut je električnim vratima.
Navedena kupoprodajna cijena uključuje PDV i naravno može se kupiti za komercijalnu kupnju.
Rado ćemo vas podržati s našom računovodstvenom i poreznom s
Tržišna analiza - Vadreš, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 393.500 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 2.848 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
432.488 €
Medijana: 393.500 €
Prosječna površina
154,5 m²
Medijana: 132,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.868 €/m²
Medijana: 2.848 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.290.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vadreš, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 393.500 € (prosjek 432.488 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.868 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća u Vadreš, Barban trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 432.488 €, prosječna površina 154,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.290.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vadreš, Barban (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vadreš, Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.000 €
U Vadreš, Barban najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Vadreš, Barban je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za kuća u Vadreš, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (21%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vadreš, Barban
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 432.488 €, a medijana 393.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.290.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Vadreš, Barbanu je oko 2.868 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vadreš, Barbanu iznosi 432.488 €, a medijana 393.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vadreš, Barbanu iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuće u Vadreš, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,5 m² (medijana 132,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vadreš, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 432.488 € (medijana 393.500 €), prosječna površina 154,5 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska