Reklama

Kuća 350 m2 PRODAJA Donji Karin, 2 stana i pomoćna zgrada s 2 apartmana

Donji Karin, Benkovac

310.000€

885 €/m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

16

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
16
Cijena
310.000€
Površina
350 m2 (885 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
110381
Reklama

Opis

DONJI KARIN – EKSKLUZIVAN OBITELJSKI KOMPLEKS S VIŠE STAMBENIH JEDINICA, KONOBOM I UREĐENOM OKUĆNICOM

U mirnom dijelu Donjeg Karina, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža Karinskog mora, prodaje se iznimno kvalitetan i održavan obiteljski kompleks koji predstavlja savršenu kombinaciju ugodnog obiteljskog života i izvrsne poslovne investicije za turistički najam.

Nekretnina se nalazi na potpuno ograđenoj parceli površine 665 m2, okruženoj zelenilom, maslinama i vinovom lozom, pružajući potpunu privatnost, mir i ugodan mediteranski ugođaj tijekom cijele godine.

Kompleks se sastoji od glavne obiteljske kuće s dva prostrana stana, pomoćnog objekta s dva uređena apartmana, velikom konobom za druženje te dodatnim prostorom koji se može prenamijeniti u još jednu smještajnu jedinicu ili prostor prema potrebama budućeg vlasnika.

GLAVNA KUĆA

Samostojeća kuća ukupne površine približno 250 m2 sastoji se od prizemlja i kata, pri čemu je svaka etaža uređena kao zasebna stambena jedinica.

Stan u prizemlju

Prizemni stan površine oko 125 m2 osmišljen je za udoban obiteljski život. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, moderno uređene kuhinje povezane s blagovaonicom te velikog dnevnog boravka ispunjenog prirodnim svjetlom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje velika natkrivena terasa površine oko 40 m2, na koju se izlazi iz dnevnog boravka i koja predstavlja idealan prostor za obiteljska druženja, ro

Reklama

Tržišna analiza - Benkovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 351.900 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · 0% (u medijani)
95.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 886 €/m² Prosjek: 1.484 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.227 €/m² · -28% (ispod medijane)
352 €/m² Prosjek · Medijana 2.500 €/m²

Prosječna cijena

351.900 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

294,8 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.484 €/m²

Medijana: 1.227 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.635 €/m² Najskuplje: 1.635 €/m²
Donji Karin 1.635 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Karin ima prosječno 1.635 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 186,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Benkovac medijana cijene je 310.000 € (prosjek 351.900 €), a medijana po m² 1.227 €/m² (prosjek 1.484 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +190% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +166% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € +123% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € +88% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +82% 2.153 € 9
Benkovac trenutni 310.000 € 1.227 € 1.484 € 10

Za kuća u Benkovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.900 €, prosječna površina 294,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Benkovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Benkovac je 30% oglasa za kuća (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 113.667 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

113.667 €

U Benkovac najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Benkovac je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 1 ogl. · 10%
iznad 150 m² 8 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Benkovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Garaža (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 3 od 10 ogl. · 30%
Garaža 1 od 10 ogl. · 10%
Terasa 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Benkovac

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.900 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 886 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Benkovac je oko 1.484 €/m², medijana 1.227 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 352 – 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Benkovac iznosi 351.900 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.000.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Benkovac iznosi oko 1.484 €/m², medijana je 1.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 352 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Benkovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 294,8 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 50,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Benkovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.900 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 294,8 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

310.000 €

Kontakt