Luksuzna vila s bazenom i sportskim terenom – odlična investicija u turizam
Donje Biljane, Benkovac
1.000.000€
2 222 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
15
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 450 m2 (2 222 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1368
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 81288
Opis
Na prodaju – Luksuzna vila s privatnim bazenom, igralištem i prostranim dvorištem u Donjim Biljanama, Benkovac.
Ovo impresivno imanje predstavlja pravu oazu mira i luksuza. Udaljeno svega deset minuta vožnje od Zračne luke Zemunik i samo pola sata od grada Zadra, ovo imanje je savršena kombinacija privatnosti, udobnosti i blizine svih ključnih sadržaja.
Okruženo zelenim poljima i s pogledom na planinu Velebit, imanje je smješteno uz glavnu cestu i nudi lagan pristup, a u isto vrijeme pruža potpuni mir zahvaljujući svojoj izolaciji od buke. U okolici se nalaze četiri nacionalna parka (Krka, Kornati, Paklenica, Plitvice) te Park prirode Vrana Lake, čineći ovu lokaciju idealnom za ljubitelje prirode i avanturiste.
Glavne karakteristike:
• Prostrano dvorište s privatnim bazenom, opremljeno ležaljkama, suncobranima i prekrivenim blagovaonskim stolovima
• Stolni tenis, pikado te nogometno i košarkaško igralište za obiteljsku zabavu
• Dva odvojena stana u dvorištu, svaki sa svojom kuhinjom i kupaonicom
• Tradicionalna taverna s barom, stolom za objedovanje, prostorom za opuštanje i vinski podrum
• 3 odvojena uređena kata koji su samostalne jedinice ,plus podrumski dio za druženje
• Svaki stan ima svoj dnevni boravak i kuhinju, idealno za više obitelji ili grupu prijatelja
• Garaža i vanjsko parkiralište za više vozila
• Bicikli za istraživanje okolice i dodatni sadržaji za udobnost i opuštanje
Ova luksuzna v
Tržišna analiza - Donje Biljane, Benkovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +223% (iznad medijane)
Medijana: 1.227 €/m² · +81% (iznad medijane)
Prosječna cijena
351.900 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
294,8 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.484 €/m²
Medijana: 1.227 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Donji Karin ima prosječno 1.635 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 186,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Benkovac medijana cijene je 310.000 € (prosjek 351.900 €), a medijana po m² 1.227 €/m² (prosjek 1.484 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Donje Biljane, Benkovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.900 €, prosječna površina 294,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Donje Biljane, Benkovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donje Biljane, Benkovac je 30% oglasa za kuća (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 113.667 €).
Sniženih oglasa
30%
3/10
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
113.667 €
U Donje Biljane, Benkovac najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Donje Biljane, Benkovac je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Donje Biljane, Benkovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Garaža (10%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Donje Biljane, Benkovac
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (184%) i iznad medijane (223%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.900 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.222 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Donje Biljane, Benkovac je oko 1.484 €/m², medijana 1.227 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 352 – 2.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donje Biljane, Benkovac iznosi 351.900 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.000.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donje Biljane, Benkovac iznosi oko 1.484 €/m², medijana je 1.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 352 do 2.500 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Donje Biljane, Benkovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 294,8 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 50,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donje Biljane, Benkovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.900 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 294,8 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Anino project
- Kontakt osoba
- Đenifer Šafranko
- Telefon 1
- 095 5287... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 3736... Prikaži broj
- Adresa
- Vinogradska cesta 27
- Črnomerec
- Zagreb, Hrvatska