Reklama

Luksuzna vila s bazenom i sportskim terenom – odlična investicija u turizam

Donje Biljane, Benkovac

1.000.000€

2 222 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

15

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
1.000.000€
Površina
450 m2 (2 222 €/m2)
Površina zemljišta
1368
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
81288
Reklama

Opis

Na prodaju – Luksuzna vila s privatnim bazenom, igralištem i prostranim dvorištem u Donjim Biljanama, Benkovac.

Ovo impresivno imanje predstavlja pravu oazu mira i luksuza. Udaljeno svega deset minuta vožnje od Zračne luke Zemunik i samo pola sata od grada Zadra, ovo imanje je savršena kombinacija privatnosti, udobnosti i blizine svih ključnih sadržaja.

Okruženo zelenim poljima i s pogledom na planinu Velebit, imanje je smješteno uz glavnu cestu i nudi lagan pristup, a u isto vrijeme pruža potpuni mir zahvaljujući svojoj izolaciji od buke. U okolici se nalaze četiri nacionalna parka (Krka, Kornati, Paklenica, Plitvice) te Park prirode Vrana Lake, čineći ovu lokaciju idealnom za ljubitelje prirode i avanturiste.

Glavne karakteristike:
• Prostrano dvorište s privatnim bazenom, opremljeno ležaljkama, suncobranima i prekrivenim blagovaonskim stolovima
• Stolni tenis, pikado te nogometno i košarkaško igralište za obiteljsku zabavu
• Dva odvojena stana u dvorištu, svaki sa svojom kuhinjom i kupaonicom
• Tradicionalna taverna s barom, stolom za objedovanje, prostorom za opuštanje i vinski podrum
• 3 odvojena uređena kata koji su samostalne jedinice ,plus podrumski dio za druženje
• Svaki stan ima svoj dnevni boravak i kuhinju, idealno za više obitelji ili grupu prijatelja
• Garaža i vanjsko parkiralište za više vozila
• Bicikli za istraživanje okolice i dodatni sadržaji za udobnost i opuštanje

Ova luksuzna v

Reklama

Tržišna analiza - Donje Biljane, Benkovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 351.900 € · +184% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +223% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 2.222 €/m² Prosjek: 1.484 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.227 €/m² · +81% (iznad medijane)
352 €/m² Prosjek · Medijana 2.500 €/m²

Prosječna cijena

351.900 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

294,8 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.484 €/m²

Medijana: 1.227 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.635 €/m² Najskuplje: 1.635 €/m²
Donji Karin 1.635 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Karin ima prosječno 1.635 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 186,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Benkovac medijana cijene je 310.000 € (prosjek 351.900 €), a medijana po m² 1.227 €/m² (prosjek 1.484 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +190% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +166% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +122% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +92% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +82% 2.153 € 9
Benkovac trenutni 310.000 € 1.227 € 1.484 € 10

Za kuća u Donje Biljane, Benkovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.900 €, prosječna površina 294,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Donje Biljane, Benkovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Biljane, Benkovac je 30% oglasa za kuća (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 113.667 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

113.667 €

U Donje Biljane, Benkovac najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Donje Biljane, Benkovac je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 1 ogl. · 10%
iznad 150 m² 8 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Donje Biljane, Benkovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Garaža (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 3 od 10 ogl. · 30%
Garaža 1 od 10 ogl. · 10%
Terasa 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Biljane, Benkovac

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (184%) i iznad medijane (223%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.900 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.222 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Donje Biljane, Benkovac je oko 1.484 €/m², medijana 1.227 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 352 – 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donje Biljane, Benkovac iznosi 351.900 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.000.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donje Biljane, Benkovac iznosi oko 1.484 €/m², medijana je 1.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 352 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Donje Biljane, Benkovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 294,8 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 50,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donje Biljane, Benkovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.900 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 294,8 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Anino Project
Kontakt osoba
Đenifer Šafranko
Telefon 1
095 5287... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 3736... Prikaži broj
Adresa
Vinogradska cesta 27
Črnomerec
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

1.000.000 €

Kontakt