Reklama

Luksuzna vila s bazenom i sportskim terenom – odlična investicija u turizam

Donje Biljane, Benkovac

1.000.000€

2 222 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

15

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
1.000.000€
Površina
450 m2 (2 222 €/m2)
Površina zemljišta
1368
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.10.2026
ID
81288
Reklama

Opis

Na prodaju – Luksuzna vila s privatnim bazenom, igralištem i prostranim dvorištem u Donjim Biljanama, Benkovac.

Ovo impresivno imanje predstavlja pravu oazu mira i luksuza. Udaljeno svega deset minuta vožnje od Zračne luke Zemunik i samo pola sata od grada Zadra, ovo imanje je savršena kombinacija privatnosti, udobnosti i blizine svih ključnih sadržaja.

Okruženo zelenim poljima i s pogledom na planinu Velebit, imanje je smješteno uz glavnu cestu i nudi lagan pristup, a u isto vrijeme pruža potpuni mir zahvaljujući svojoj izolaciji od buke. U okolici se nalaze četiri nacionalna parka (Krka, Kornati, Paklenica, Plitvice) te Park prirode Vrana Lake, čineći ovu lokaciju idealnom za ljubitelje prirode i avanturiste.

Glavne karakteristike:
• Prostrano dvorište s privatnim bazenom, opremljeno ležaljkama, suncobranima i prekrivenim blagovaonskim stolovima
• Stolni tenis, pikado te nogometno i košarkaško igralište za obiteljsku zabavu
• Dva odvojena stana u dvorištu, svaki sa svojom kuhinjom i kupaonicom
• Tradicionalna taverna s barom, stolom za objedovanje, prostorom za opuštanje i vinski podrum
• 3 odvojena uređena kata koji su samostalne jedinice ,plus podrumski dio za druženje
• Svaki stan ima svoj dnevni boravak i kuhinju, idealno za više obitelji ili grupu prijatelja
• Garaža i vanjsko parkiralište za više vozila
• Bicikli za istraživanje okolice i dodatni sadržaji za udobnost i opuštanje

Ova luksuzna v

Reklama

Tržišna analiza - Donje Biljane, Benkovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 354.455 € · +182% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +223% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 2.222 €/m² Prosjek: 1.451 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.121 €/m² · +98% (iznad medijane)
352 €/m² Prosjek · Medijana 2.500 €/m²

Prosječna cijena

354.455 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

298,8 m²

Medijana: 339,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.451 €/m²

Medijana: 1.121 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.635 €/m² Najskuplje: 1.635 €/m²
Donji Karin 1.635 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Karin ima prosječno 1.635 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 186,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Benkovac medijana cijene je 310.000 € (prosjek 354.455 €), a medijana po m² 1.121 €/m² (prosjek 1.451 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +191% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +123% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.286 € +104% 2.493 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € +97% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € +78% 2.099 € 10
Benkovac trenutni 310.000 € 1.121 € 1.451 € 11

Za kuća u Donje Biljane, Benkovac trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.455 €, prosječna površina 298,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Donje Biljane, Benkovac (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Biljane, Benkovac je 36% oglasa za kuća (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 189.000 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

189.000 €

U Donje Biljane, Benkovac najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Donje Biljane, Benkovac je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%
100 – 150 m² 1 ogl. · 9%
iznad 150 m² 9 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Donje Biljane, Benkovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Garaža (9%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 3 od 11 ogl. · 27%
Garaža 1 od 11 ogl. · 9%
Terasa 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Biljane, Benkovac

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (182%) i iznad medijane (223%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.455 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.222 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (98%). Prosjek za kuća u Donje Biljane, Benkovacu je oko 1.451 €/m², medijana 1.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 352 – 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donje Biljane, Benkovacu iznosi 354.455 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.000.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donje Biljane, Benkovacu iznosi oko 1.451 €/m², medijana je 1.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 352 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Donje Biljane, Benkovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 298,8 m² (medijana 339,0 m²), s rasponom od 50,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donje Biljane, Benkovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.455 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 298,8 m² (medijana 339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Anino Project
Kontakt osoba
Đenifer Šafranko
Telefon 1
095 5287... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 3736... Prikaži broj
Adresa
Vinogradska cesta 27
Črnomerec
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

1.000.000 €

Kontakt