Reklama

Kuća PRODAJA Bibinje 100 m do mora 150 m do MARINE

Bibinje

890.000€

1 401 €/m2

Tip

Kuća

Površina

635 m2

Struktura

15

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
890.000€
Površina
635 m2 (1 401 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
22.10.2026
ID
117553
Reklama

Opis

PRODAJE se kuća s podrumom, prizemljem i dva kata s izlazom na terasu na vrhu s koje se pruža prekrasan pogled prema moru (cca 100 m zračne linije) s jedne strane i s druge prema bibinjskoj marini (cca 150 m).

Kuća je sagrađena na parceli od 346 m2 tlocrtne površine 152 m2. Kako je već rečeno sastoji se od četiri etaže: podruma, prizemlja, prvog kata, drugog kata i krovne terase. Parkirna mjesta se nalaze uz parcelu (4 mjesta), a unutar ograde moguće je parkirati još tri automobila.

Prizemlje nekretnine sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice s tuš kadom i WC-a, zasebnog WC-a, prostranog hodnika u kojem je smještena peć na pelete (za ugodan boravak zimi i ekonomično grijanje), velikog dnevnog boravka, odvojene blagovaonice i kuhinje (tlocrt br. 1 u prilogu)

Prvi kat kuće se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice s tuš kadom u WC-om, četiri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom iz kojeg se izlazi na balkon i kuhinje s otokom, sve prilagođeno za boravak većeg broja ljudi (8-10) u turističkoj sezoni (tlocrt br. 2 u prilogu).

Drugi kat se sastoji od tri zasebna apartmana koji svaki imaju dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu s tuš kadom i WC-om, zasebnu spavaću sobu i izlazak na natkriveni balkon (tlocrt br. 3 u prilogu).

Krovna terasa je dio nekretnine kao stvoren za druženja sa spektakularnim pogledom prema moru i obližnjoj marini uz minimalna ulaganja (jacuzzi, mini bar, su

Reklama

Tržišna analiza - Bibinje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.128.000 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.400.000 € · -36% (ispod medijane)
550.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 1.402 €/m² Prosjek: 3.585 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.058 €/m² · -65% (ispod medijane)
1.401 €/m² Prosjek · Medijana 5.384 €/m²

Prosječna cijena

1.128.000 €

Medijana: 1.400.000 €

Prosječna površina

353,4 m²

Medijana: 345,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 4.058 €/m²

Raspon cijena

550.000 – 1.400.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Bibinje medijana cijene je 1.400.000 € (prosjek 1.128.000 €), a medijana po m² 4.058 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Bibinje trenutni 1.400.000 € 4.058 € 3.585 € 5
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -43% 2.585 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € -50% 2.198 € 9
Zagreb 420.000 € 1.543 € -62% 1.838 € 17

Za kuća u Bibinje trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.128.000 €, prosječna površina 353,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 550.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Bibinje (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Bibinje

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.128.000 €, a medijana 1.400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 550.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.402 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Bibinje je oko 3.585 €/m², medijana 4.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.401 – 5.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bibinje iznosi 1.128.000 €, a medijana 1.400.000 €. Raspon cijena kreće se od 550.000 do 1.400.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bibinje iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 4.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.401 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuće u Bibinje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 353,4 m² (medijana 345,0 m²), s rasponom od 182,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bibinje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.128.000 € (medijana 1.400.000 €), prosječna površina 353,4 m² (medijana 345,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

890.000 €

Kontakt