Reklama

Kuća 300 m2 PRODAJA Biograd na Moru

Biograd na Moru

995.000€

3 327 €/m2

Tip

Kuća

Površina

299 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
995.000€
Površina
299 m2 (3 327 €/m2)
Ažuriran
24.09.2026
ID
115441
Reklama

Opis

KUĆA S 4 APARTMANA – 300 m OD MORA I PLAŽE – BIOGRAD NA MORU

Prodaje se kuća s 4 potpuno opremljena i funkcionalna apartmana u Biogradu na Moru, smještena na zemljištu površine 926 m2.

Nekretnina je odlična prilika za turistički najam, obiteljski život ili kombinaciju stanovanja i turističkog poslovanja.

KUĆA I APARTMANI

Kuća se sastoji od 4 potpuno opremljena i funkcionalna apartmana, spremna za korištenje.

- kuća je sagrađena 1970. i temeljito renovirana 2008. godine


- 2016. godine izgrađen drugi kat


- za drugi kat predani su papiri za izdavanje uporabne dozvole


- ostatak zgrade ima uporabnu dozvolu


- postoji mogućnost etažiranja kuće u 4 zasebna stana



ZEMLJIŠTE – 926 m2

Kuća se nalazi na prostranoj parceli površine 926 m2.

Prema mogućnostima parcelacije, zemljište se može podijeliti na dva dijela površine približno:

- 350 m2


- 576 m2



U dvorištu se nalazi garaža površine 14 m2, a osiguran je i prostor za parking više automobila.

ODLIČNA LOKACIJA

Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji:

- samo 300 m od mora i plaže


- oko 800 m od centra Biograda na Moru


- svi važni sadržaji za ugodan boravak nalaze se u neposrednoj blizini


- trgovine, ugostiteljski objekti, plaže i centar dostupni su pješice



Lokacija, veličina zemljišta i mogućnost korištenja 4 zasebna apartmana čine ovu nekret

Reklama

Tržišna analiza - Biograd Na Moru

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 737.917 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 682.500 € · +46% (iznad medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 3.328 €/m² Prosjek: 3.214 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.412 €/m² · -2% (u medijani)
709 €/m² Prosjek · Medijana 5.432 €/m²

Prosječna cijena

737.917 €

Medijana: 682.500 €

Prosječna površina

269,5 m²

Medijana: 301,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 1.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Biograd Na Moru medijana cijene je 682.500 € (prosjek 737.917 €), a medijana po m² 3.412 €/m² (prosjek 3.214 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Biograd Na Moru trenutni 682.500 € 3.412 € 3.214 € 12
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.210 € -35% 2.484 € 101
Osijek 239.200 € 1.977 € -42% 1.766 € 5

Za kuća u Biograd Na Moru trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.917 €, prosječna površina 269,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Biograd Na Moru je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.500 €

U Biograd Na Moru najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 17%
iznad 150 m² 9 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 2 od 12 ogl. · 17%
Terasa 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 737.917 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.328 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Biograd Na Moru je oko 3.214 €/m², medijana 3.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 709 – 5.432 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Biograd Na Moru iznosi 737.917 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Biograd Na Moru iznosi oko 3.214 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 269,5 m² (medijana 301,5 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.917 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 269,5 m² (medijana 301,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

995.000 €

Kontakt