Kuća 424 m2 PRODAJA Biograd na Moru, Kumenat, 3 etaže, ROI
Biograd na Moru
300.000€
709 €/m2
Tip
Kuća
Površina
423 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 423 m2 (709 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 104431
Opis
Nedovršena kuća – Biograd na Moru (Kumenat) – 423,97 m2, tri stambene jedinice
Prodaje se nedovršena kuća u naselju Kumenat, u Biogradu na Moru, smještena u mirnom i atraktivnom dijelu grada.
Građevina je stambene namjene, katnosti Po+P+1 (podrum, prizemlje i kat), ukupne bruto građevne površine 423,97 m2. Prema projektu, predviđene su tri stambene jedinice – po jedna na svakoj etaži.
Unutarnja komunikacija između etaža omogućena je dvokrakim stubištem smještenim na sjevernoj strani objekta.
Objekt se nalazi u roh-bau fazi:
- izvedeni su grubi građevinski radovi (zidovi, stupovi, međukatne konstrukcije i pregradni zidovi)
- nema ugrađene stolarije
- nije izvedena unutarnja ni vanjska žbuka
- dio objekta (stubište) nema izvedenu stropnu ploču
Kuća je spojena na kanalizacijsku mrežu te posjeduje rješenje o izvedenom stanju.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – mogućnost dovršetka objekta s tri odvojene stambene jedinice, idealno za turizam ili stanovanje.
Za više informacija i dogovor oko pregleda slobodno se javite.
Kontakt:
Vedran Knežević
Mob: + 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)
Za više informacija:
Vedran Knežević
Tel: + 385 91 938... Prikaži broj
Email: vedran@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2108
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 3.356 €/m² · -79% (ispod medijane)
Prosječna cijena
725.750 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
266,6 m²
Medijana: 284,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.205 €/m²
Medijana: 3.356 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 1.300.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Biograd Na Moru medijana cijene je 682.500 € (prosjek 725.750 €), a medijana po m² 3.356 €/m² (prosjek 3.205 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Biograd Na Moru trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.750 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Biograd Na Moru je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.500 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 725.750 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 709 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (79%). Prosjek za kuća u Biograd Na Moru je oko 3.205 €/m², medijana 3.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 709 – 5.432 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Biograd Na Moru iznosi 725.750 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Biograd Na Moru iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 284,0 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.750 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 284,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska