Kuća 424 m2 PRODAJA Biograd na Moru, Kumenat, 3 etaže, ROI
Biograd na Moru
300.000€
709 €/m2
Tip
Kuća
Površina
423 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 423 m2 (709 €/m2)
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 104431
Opis
Nedovršena kuća – Biograd na Moru (Kumenat) – 423,97 m2, tri stambene jedinice
Prodaje se nedovršena kuća u naselju Kumenat, u Biogradu na Moru, smještena u mirnom i atraktivnom dijelu grada.
Građevina je stambene namjene, katnosti Po+P+1 (podrum, prizemlje i kat), ukupne bruto građevne površine 423,97 m2. Prema projektu, predviđene su tri stambene jedinice – po jedna na svakoj etaži.
Unutarnja komunikacija između etaža omogućena je dvokrakim stubištem smještenim na sjevernoj strani objekta.
Objekt se nalazi u roh-bau fazi:
- izvedeni su grubi građevinski radovi (zidovi, stupovi, međukatne konstrukcije i pregradni zidovi)
- nema ugrađene stolarije
- nije izvedena unutarnja ni vanjska žbuka
- dio objekta (stubište) nema izvedenu stropnu ploču
Kuća je spojena na kanalizacijsku mrežu te posjeduje rješenje o izvedenom stanju.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – mogućnost dovršetka objekta s tri odvojene stambene jedinice, idealno za turizam ili stanovanje.
Za više informacija i dogovor oko pregleda slobodno se javite.
Kontakt:
Vedran Knežević
Mob: + 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)
Za više informacija:
Vedran Knežević
Tel: + 385 91 938... Prikaži broj
Email: vedran@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2108
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 847.500 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 3.467 €/m² · -80% (ispod medijane)
Prosječna cijena
791.000 €
Medijana: 847.500 €
Prosječna površina
281,4 m²
Medijana: 301,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.328 €/m²
Medijana: 3.467 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 1.300.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Biograd Na Moru medijana cijene je 847.500 € (prosjek 791.000 €), a medijana po m² 3.467 €/m² (prosjek 3.328 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Biograd Na Moru trenutni | 847.500 € | 3.467 € | 3.328 € | 10 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -6% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -28% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 458.500 € | 2.330 € -33% | 2.590 € | 94 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.207 € -36% | 2.460 € | 50 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -42% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Biograd Na Moru trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.000 €, prosječna površina 281,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Biograd Na Moru najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.000 €, a medijana 847.500 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 709 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (80%). Prosjek za kuća u Biograd Na Moru je oko 3.328 €/m², medijana 3.467 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 709 – 5.432 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Biograd Na Moru iznosi 791.000 €, a medijana 847.500 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Biograd Na Moru iznosi oko 3.328 €/m², medijana je 3.467 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,4 m² (medijana 301,5 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.000 € (medijana 847.500 €), prosječna površina 281,4 m² (medijana 301,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska