Brtonigla okolica, 2 kamene kuće sa potencijalom za investiciju
Brtonigla
330.000€
1 453 €/m2
Tip
Kuća
Površina
227 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 227 m2 (1 453 €/m2)
- Površina zemljišta
- 351
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 84665
Opis
Istra, Brtonigla okolica
Prodaju se 2 istarske kuće u nizu sa potencijalom za investiciju u okolici Brtonigle.
Ukupna površina ove 2 kamene istarske kuće iznosi 227 m2. Kuće nisu fizički povezane, ali su povezane okućnicom, pa zajedno čine jednu zanimljivu cjelinu sa potencijalom za investiciju.
Veća kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i 2.kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1.kata gdje se nalazi hodnik i prostrana spavaća soba. Na 2.katu se nalazi hodnik te još 2 spavaće sobe. Manji dio okućnice se nalazi sa prednje strane kuće, a veći dio okućnice nalazi se sa stražnje strane kuće, putem koje se dolazi i do druge kuće. Međukatna konstrukcija ove kuće je drvena.
Druga kuća je krajnja kuća u nizu. U prizemlju kuće se nalazi konoba sa kaminom, idealna za druženje i uživanje. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi dodatna soba koja se može iskoristiti višenamjenski, npr. kao gostinjska soba, radna soba i sl. Ova kuća ima i garažu. Postoji mogućnost nadogradnje ove druge kuće. Međukatna konstrukcija ove kuće je betonska.
S obzirom da kuće imaju dimnjak, grijanje je regulirano putem kamina. Kuću karakteriziraju debeli istarski zidovi te drveni elementi koji daju autohtoni šarm kućama. Kuće zahtijevaju određenu adaptaciju.
Kuće se nalaze na parceli površine 482 m2, a u sklopu uređene i ograđene okućnice postoji
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 3.515 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
709.033 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
251,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.286 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).
Sniženih oglasa
23%
14/61
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
108.500 €
U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.454 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
230.000 € 1.769 €/m²
Brtonigla okolica, kamena kuća sa dvorištem na mirnoj lokaciji
Brtonigla
- 130 m²
445.000 € 3.836 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Luksuzna moderna kuća samo 6 kilometara od mora
Brtonigla
- 116 m²
445.000 € 3.836 €/m²
Brtonigla, okolica! Prekrasna moderna dvojna vila u izgradnji!
Brtonigla
- 116 m²
445.000 € 3.836 €/m²
Brtonigla, okolica, novogradnja! Prekrasna moderna dvojna vila!
Brtonigla
- 116 m²