Reklama

Brtonigla okolica, 2 kamene kuće sa potencijalom za investiciju

Brtonigla

330.000€

1 453 €/m2

Tip

Kuća

Površina

227 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
330.000€
Površina
227 m2 (1 453 €/m2)
Površina zemljišta
351
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
84665
Reklama

Opis

Istra, Brtonigla okolica

Prodaju se 2 istarske kuće u nizu sa potencijalom za investiciju u okolici Brtonigle.

Ukupna površina ove 2 kamene istarske kuće iznosi 227 m2. Kuće nisu fizički povezane, ali su povezane okućnicom, pa zajedno čine jednu zanimljivu cjelinu sa potencijalom za investiciju.

Veća kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i 2.kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1.kata gdje se nalazi hodnik i prostrana spavaća soba. Na 2.katu se nalazi hodnik te još 2 spavaće sobe. Manji dio okućnice se nalazi sa prednje strane kuće, a veći dio okućnice nalazi se sa stražnje strane kuće, putem koje se dolazi i do druge kuće. Međukatna konstrukcija ove kuće je drvena.

Druga kuća je krajnja kuća u nizu. U prizemlju kuće se nalazi konoba sa kaminom, idealna za druženje i uživanje. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi dodatna soba koja se može iskoristiti višenamjenski, npr. kao gostinjska soba, radna soba i sl. Ova kuća ima i garažu. Postoji mogućnost nadogradnje ove druge kuće. Međukatna konstrukcija ove kuće je betonska.

S obzirom da kuće imaju dimnjak, grijanje je regulirano putem kamina. Kuću karakteriziraju debeli istarski zidovi te drveni elementi koji daju autohtoni šarm kućama. Kuće zahtijevaju određenu adaptaciju.

Kuće se nalaze na parceli površine 482 m2, a u sklopu uređene i ograđene okućnice postoji

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 709.033 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -44% (ispod medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 1.454 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · -59% (ispod medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

709.033 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.515 € 3.286 € 62
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -28% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -40% 2.527 € 102

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 25%
iznad 150 m² 41 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 61 ogl. · 66%
Terasa 32 od 61 ogl. · 52%
Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.454 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

330.000 €

Kontakt