Kuća, Brtonigla 146m² - 270.000 €

Novo 8

Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici !

Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici ! — fotografija 2

Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici ! — fotografija 3

Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici ! — fotografija 4

Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici ! — fotografija 5

Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici ! — fotografija 6

Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici ! — fotografija 7

Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici ! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 270.000€

Površina: 146 m2 (1 849 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 64230

Opis

Istra, Brtonigla, dvije kuće u nizu u mirnoj ulici !

Na svega par koraka od centra šarmantne Brtonigle očekuju Vas ove autohtone kamene kuće u nizu. Radi se o dvije odvojene kuće koje se prodaju u kompletu. Njihova ukupna površina iznosi cca 146m2.

Površina starine iznosi 84m2 od čega 40m2 tlocrtno. Napravljen je novi drveni krov, tako da je kuća suha, te betonski pod. Struja i voda su u blizini. Privremeno je riješen priključak struje. Starina se privremeno koristi kao praktična konoba s natkrivenim dvorištem na kojem se smjestio zidani kamin. Postoji mogućnost izgradnje dodatnog kata što joj pruža mogućnost izgradnje konforne obiteljske kuće s vlastitim dvorištem ili parkingom.

Na par koraka udaljenosto se nalazi uređena useljiva kuća sa ukupno 62m2. Ona se sastoji od dvije kompletno odvojene cijeline. U prizemlju se nalazi stan od 23m2 koji je kategoriziran te se turistički iznajmljuje kao studio apartman. Kompletno je adaptiran 2024. godine te se sastoji od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka i kupatila. Napravljene su nove instalacije, provedeno je podno grijanje na struju, te hlađene putem inverter klima uređaja. Vanjskim stepeništem se dolazi do prekrasne loggie i ulaza u stan. Stan na prvom katu se proteže na 48m2 te se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i 2 spavaće sobe i kupanice na katu. Grije se i hladi putem 2 zasebna klima uređaja.

Zbog svoje odlične mikrolokacije na pješačkoj udaljenosti od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 720.446 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -54% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.849 €/m² Prosjek: 3.321 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.488 €/m² · -47% (ispod medijane)

479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

720.446 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

255,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²

Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 720.446 €), a medijana po m² 3.488 €/m² (prosjek 3.321 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Brtonigla trenutni	590.000 €	3.488 €	3.321 €	56
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -37%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -39%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.446 €, prosječna površina 255,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).

Sniženih oglasa

21%

12/56

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

123.250 €

U Brtonigla najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (70%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 14 ogl. · 25%

iznad 150 m² 38 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (52%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 38 od 56 ogl. · 68%

Terasa 29 od 56 ogl. · 52%

Garaža 5 od 56 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.446 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.849 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.321 €/m², medijana 3.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 720.446 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.446 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 255,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.