Kuća, Brtonigla 130m² - 230.000 €

6

Brtonigla okolica, kamena kuća sa dvorištem na mirnoj lokaciji

Brtonigla okolica, kamena kuća sa dvorištem na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Brtonigla okolica, kamena kuća sa dvorištem na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Brtonigla okolica, kamena kuća sa dvorištem na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Brtonigla okolica, kamena kuća sa dvorištem na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Brtonigla okolica, kamena kuća sa dvorištem na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 130 m2 (1 769 €/m2)

Površina zemljišta: 270

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 94083

Opis

Istra, Brtonigla okolica

Prodaje se istarska kamena kuća sa potencijalom za investiciju u okolici Brtonigle.

Ova autohtona kuća u nizu se proteže kroz prizemlje, 1.kat i 2.kat. Površina kuće iznosi 130 m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1.kata gdje se nalazi hodnik i prostrana spavaća soba. Na 2.katu se nalazi hodnik te još 2 spavaće sobe. Manji dio okućnice se nalazi sa prednje strane kuće, a veći dio okućnice nalazi se sa stražnje strane kuće. Međukatna konstrukcija ove kuće je drvena.
S obzirom da kuća ima dimnjak, grijanje je regulirano putem kamina. Kuću karakteriziraju debeli istarski zidovi te drveni elementi koji kući daju autohtoni šarm. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju.
U sklopu uređene okućnice postoji prostor za više parkirnih mjesta. Također, postoji mogućnost ugradnje bazena.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu, udaljenom svega 3 km od Brtonigle, 5 km od Buja te 5 km od mora. U blizini kuće nalaze se brojni restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kamenoj istarskoj kući smještenoj na mirnoj lokaciji, kuća bi uz određenu investiciju bila idealna za miran obiteljski život, ali i za turistički najam te za odmor od gradske gužve.

ID KOD AGENCIJE: 606

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 720.446 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -61% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.769 €/m² Prosjek: 3.321 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.488 €/m² · -49% (ispod medijane)

479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

720.446 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

255,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²

Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 720.446 €), a medijana po m² 3.488 €/m² (prosjek 3.321 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Brtonigla trenutni	590.000 €	3.488 €	3.321 €	56
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -38%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -41%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.446 €, prosječna površina 255,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).

Sniženih oglasa

21%

12/56

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

123.250 €

U Brtonigla najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (70%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 14 ogl. · 25%

iznad 150 m² 38 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (52%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 38 od 56 ogl. · 68%

Terasa 29 od 56 ogl. · 52%

Garaža 5 od 56 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.446 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.321 €/m², medijana 3.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 720.446 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.446 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 255,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.