Prekrasna kamena vila s bazenom u Istri – spoj tradicije, luksuza i priva...
Brtonigla
1.100.000€
3 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 300 m2 (3 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 860
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 109983
Opis
Prekrasna kamena vila s bazenom u Istri – spoj tradicije, luksuza i privatnosti
Na prodaju je jedinstvena istarska kamena vila iz 1818. godine, pažljivo i kvalitetno renovirana 2011. i 2023. godine, pri čemu je u potpunosti sačuvan njezin autentični karakter. Smještena je
na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli od 860 m² u mirnom zelenom okruženju, nedaleko od mora, te pruža potpunu privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Vila se prostire na tri etaže i nudi prostran dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju te četiri udobne spavaće sobe i tri kupaonice uz dodatni gostinjski toalet. Interijer odiše toplinom i elegancijom zahvaljujući pažljivo biranim prirodnim materijalima, drvenim detaljima i skladnom spoju tradicionalnog istarskog stila i modernih sadržaja. Poseban ugođaj pruža kutak za opuštanje i čitanje smješten na prvom katu.
Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja pa je cijela kuća opremljena podnim grijanjem na svim etažama, toplinskom pumpom, klima uređajima te bežičnim internetom u svim prostorijama.
Vanjski prostor zamišljen je kao privatna oaza za odmor i druženje. Dominira veliki preljevni bazen dimenzija 12 x 4,2 metra s vlastitom toplinskom pumpom i modernim sustavom održavanja, dok potpuno opremljena ljetna kuhinja i prostrane terase pružaju idealno mjesto za uživanje u toplim istarskim večerima. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pomoćni objekt sa SPA zonom, savršen za opuš
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 3.488 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.446 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
255,6 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.321 €/m²
Medijana: 3.488 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 720.446 €), a medijana po m² 3.488 €/m² (prosjek 3.321 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.446 €, prosječna površina 255,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).
Sniženih oglasa
21%
12/56
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
123.250 €
U Brtonigla najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (52%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.446 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.321 €/m², medijana 3.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 720.446 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 255,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.446 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 255,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska