Kuca, Brtonigla, Brtonigla, prodaja, 116m2, 445000e, id39023

8

Kuca, Brtonigla, prodaja, 445000 €, 116 m2

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 445.000€

Površina: 116 m2 (3 836 €/m2)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 39023

Opis

Istra, Brtonigla

Na samo par minuta vožnje od mjesta Brtonigle, smještena je ova prekrasna moderna duplex vila u izgradnji!
Vila je vrlo moderne izgradnje na mirnoj i odličnoj lokaciji.

Vila se proteže na dvije etaže, ukupne površine 116 m2.
U prizemlju se nalazi veliki open- space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnik i wc. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu,
sa koje se pristupa bazenu i kupalištu i uređenom vrtu.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, spremište i kupaonica.
Vili pripadaju i dva parkirna mjesta. Grijanje je predviđeno na klima uređaje i podno u kupaonicama.

Cijena se odnosi na fazu ključ u ruke- što uključuje sve osim namještaja.
Planirani završetak izgradnje je 10/2024.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna vila je odlična prilika kao vila za odmor, turizam ili cjelogodišnje stanovanje.

Na samo par minuta vožnje nalaze se prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze,
trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Grad Novigrad i Brtonigla su udaljeni na samo par minuta vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-240

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 696.145 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -25% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.836 €/m² Prosjek: 3.246 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · +12% (iznad medijane)

479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

696.145 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

249,8 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Karigador, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.509 €/m²

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Nova Vas 4.509 €/m² +33% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.509 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Brtonigla imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 696.145 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.246 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +34%	4.604 €	17
Brtonigla trenutni	590.000 €	3.438 €	3.246 €	63
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -27%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -44%	2.119 €	105

Za kuća (Brtonigla) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.145 €, prosječna površina 249,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 104.929 €).

Sniženih oglasa

23%

14/62

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

104.929 €

U Brtonigla najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 23%

iznad 150 m² 42 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (53%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 41 od 62 ogl. · 66%

Terasa 33 od 62 ogl. · 53%

Garaža 9 od 62 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 696.145 € (36%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.836 €/m², dok je prosjek za kuća u Brtonigla oko 3.246 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 3.438 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brtonigla iznosi 696.145 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brtonigla iznosi oko 3.246 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,8 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.145 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 249,8 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.