Istra, Brtonigla, kuća, 181 m², 2.461 m² okućnice
Brtonigla
590.000€
2 587 €/m2
Tip
Kuća
Površina
228 m2
Struktura
7
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 228 m2 (2 587 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2461
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 112420
Opis
Na prodaju je samostojeća kuća ukupne površine 180,93 m², smještena na prostranoj građevinskoj parceli od 2.461 m². Nekretnina se nalazi na rubu naselja, okružena zelenilom i mediteranskim raslinjem koje pruža visok stupanj privatnosti i ugodan ambijent tijekom cijele godine.
Kuća je kvalitetno građena tijekom 80-ih godina te je redovito održavana. Organizirana je na dvije etaže koje mogu funkcionirati kao jedna prostrana obiteljska kuća ili kao dvije zasebne stambene jedinice, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost korištenja.
Prizemlje površine 93,44 m² sastoji se od ulaznog prostora, konobe, dnevnog boravka, prostora za rekreaciju, sanitarnog čvora i garaže. Vanjski dio upotpunjuju natkrivena terasa, spremište i ulazni predprostor ukupne površine 19,10 m².
Na prvom katu površine 87,49 m² nalaze se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupaonica, zaseban WC, hodnik i degažman. Ulazni trijem te dvije prostrane terase ukupne površine 28 m² pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom. Gornja etaža nalazi se u roh-bau fazi uređenja, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama i potrebama.
Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je prostrana građevinska parcela. Okućnicu krase masline, smokve, vinova loza i razne voćke koje stvaraju autentičan mediteranski ugođaj. Velika površina pruža dovoljno prostora za izgradnju bazena, ljetne kuhinje, sportskih sa
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.515 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
730.000 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
257,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.360 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 730.000 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.360 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.000 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).
Sniženih oglasa
22%
12/55
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
123.250 €
U Brtonigla najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (53%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.588 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.360 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.000 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
