Brtongila, Istra - Rezidencija s Panoramskim Pogledom
Brtonigla
550.000€
2 722 €/m2
Tip
Kuća
Površina
202 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 202 m2 (2 722 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 72016
Opis
Brtongila, Istra - Rezidencija s Panoramskim Pogledom
Smještena u slikovitoj Brtonigli u sjeverozapadnom dijelu Istre, sada je u ponudi zapanjujuća rezidencija s prekrasnim panoramskim pogledima. Nalazi se na vrhu brda visokog 141 metar, okružena ljepotom vinograda i maslinika, Brtonigla se ističe svojom jedinstvenom geografskom značajkom - sadrži sve vrste tla koje se nalaze u Istri na svojem području od 33 km². Lokalitet je savršena mješavina šarma uz obalu, bujnih vinograda, maslinika i zelenih krajolika, koji vode do neokrnjenih plaža s kristalno čistim morem. Brtonigla je utjelovljenje i uživanja i avanture, nudi bogatu paletu vinskih podruma, autentične istarske kuhinje, prirodnih parkova i raznolike flore i faune.
Nedaleko od srca Brtonigle, ova nekretnina od 220 m² proteže se na podrum, prizemlje i prvi kat. Podrum sadrži kuhinju i prostor za rekreaciju i društvena okupljanja, zajedno s WC-om i ostavom. Prizemlje domaći dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, WC i prostranu terasu. Prvi kat se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice i još jedne terase. Eksterijer nekretnine uključuje pažljivo uređen vrt s bazenom od 30 m², sunčalištem, natkrivenom ljetnom kuhinjom s otvorenim kaminom, sjenicom i dječjim igralištem.
Ova nekretnina je idealna za one koji traže miran obiteljski dom ili izvrsnu priliku za investiciju u turistički najam.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mo
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.515 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
730.000 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
257,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.360 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 730.000 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.360 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.000 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).
Sniženih oglasa
22%
12/55
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
123.250 €
U Brtonigla najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (53%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.723 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.360 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.000 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
