Na prodaju je prekrasna kuća s toskanskim nagovještajem smještena u bli...
Buje
570.000€
4 384 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 130 m2 (4 384 €/m2)
- Površina zemljišta
- 167
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 102997
Opis
Na prodaju je prekrasna kuća s toskanskim nagovještajem smještena u blizini Buje. Okružena prirodom, vinogradima i vrhunskim istarskim vinarijama te restoranima, ova nekretnina pruža potpuni mir i spektakularan pogled na zelenilo i brežuljke.
Kuća je izgrađena 2009. godine, prostire se na 130 m² stambene površine (prizemlje + kat) te se nalazi na parceli od 167 m². Prodaje se potpuno opremljena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Raspored obuhvaća:
2 spavaće sobe
2 kupaonice
zaseban WC
prostrani dnevni boravak s kaminom
kuhinju
terasu i uređeni vrt
Dodatne značajke:
bazen dimenzija 7 x 11 m
jacuzzi
dizalica topline (toplotna pumpa)
kamin
polupodrumski vrtni objekt za alat i skladištenje
2 privatna parkirna mjesta
Ova nekretnina idealna je za ljubitelje prirode i mirnog života, ali i kao luksuzna kuća za odmor ili investicija u turistički najam u jednom od najatraktivnijih dijelova Istre.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 2.409 €/m² · +82% (iznad medijane)
Prosječna cijena
516.171 €
Medijana: 360.000 €
Prosječna površina
186,5 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.905 €/m²
Medijana: 2.409 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².
Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 360.000 € (prosjek 516.171 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Buje trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 516.171 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Buje (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
58.644 €
U Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 516.171 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.385 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (82%). Prosjek za kuća u Buje je oko 2.905 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 516.171 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.171 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska