Prodaje se novogradnja moderna samostojeća kuća s bazenom u blizini Buja...
Buje
1.180.000€
4 259 €/m2
Tip
Kuća
Površina
277 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.180.000€
- Površina
- 277 m2 (4 259 €/m2)
- Površina zemljišta
- 453
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 100052
Opis
Prodaje se novogradnja moderna samostojeća kuća s bazenom u blizini Buja.
Kuća je ukupne neto površine 277 m2 , terasa 149 m2 i bazena 35 m2 a proteže se na tri etaže.
U podrumu se nalaze garaža za 2 vozila, prostorija u kojoj možete smjestiti saunu i teretanu , kotlovnica i prostorija za bazensku tehniku. Unutarnjim stepenicama su povezane sve tri etaže tako da iz garaže idete u prizemni dio gdje se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa i wc-a.
Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu i bazen sa sunčalištem sa kojeg se pruža predivan pogled na more i maslinike .
Na katu se nalaze 4 prostrane spavaće sobe koje su povezane terasom.
Grijanje u kući je planirano postavljanjem podnog grijanja a hlađenje klimatizacijom .
U dnevnom boravku je moguće dodatno ugraditi kamin.
Kuća je prodaje nenamještena što pruža novim vlasnicima otvorene ruke opremanja prema vlastitim željama.
Nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje od grada Buja u mirnom mjestu i lijepe autohtone istarske prirode. More i plaže su udaljeni na 15 minuta lagane vožnje.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.000 € · +228% (iznad medijane)
Medijana: 2.409 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosječna cijena
516.171 €
Medijana: 360.000 €
Prosječna površina
186,5 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.905 €/m²
Medijana: 2.409 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².
Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 360.000 € (prosjek 516.171 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Buje trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 516.171 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Buje (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
58.644 €
U Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 1.180.000 €, što je iznad prosjeka (129%) i iznad medijane (228%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 516.171 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.260 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Buje je oko 2.905 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 516.171 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.171 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska