Prodaje se autentična istarska kamena kuća koja je trenutno u fazi renova...
Buje
125.000€
1 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 75 m2 (1 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 97
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 19000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 119179
Opis
Prodaje se autentična istarska kamena kuća koja je trenutno u fazi renovacije. Smještena samo 7 minuta od Buja, u mirnom okruženju, idealna je za vikendicu ili budući dom.
Lokacija je okružena biciklističkim stazama, poznatim restoranima i vinarijama, a do mora stiže se za 18 minuta, dok je Novigrad udaljen 25 minuta vožnje.
Osnovne informacije:
Neto površina kuće: 75 m² (3 etaže po ~24,5 m²)
Bruto površina sa zidovima: 35 m²
Površina parcele: 97 m²
Terasa iza kuće: 15 m²
Pogled na more s dvorišta i drugog kata.
Kuća je djelomično adaptirana te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju: geodetske izmjere, građevinsku dozvolu, plaćene komunalne doprinose, prijavu početka radova i nadzor.
Kuća je trenutno stavljena pod krov sa svim instalacijama.
Za dodatne informacije, molimo kontakitrajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 405.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 2.943 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
558.355 €
Medijana: 405.000 €
Prosječna površina
197,5 m²
Medijana: 151,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.006 €/m²
Medijana: 2.943 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.206 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.194 € i površinom oko 276,2 m².
Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 558.355 €), a medijana po m² 2.943 €/m² (prosjek 3.006 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Buje trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 558.355 €, prosječna površina 197,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Buje (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 21% oglasa za kuća (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 59.805 €).
Sniženih oglasa
21%
20/94
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
59.805 €
U Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 558.355 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Buje je oko 3.006 €/m², medijana 2.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 558.355 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 1.750.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 3.006 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.333 €/m².
Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,5 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 558.355 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 197,5 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska