Kuca, Buje 240m² - 495.000 €

8

Istra, Buje, imanje sa samostojećom kućom, okućnicom i maslinama

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 495.000€

Površina: 240 m2 (2 062 €/m2)

Površina zemljišta: 8153

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 46891

Opis

U ponudi je imanje s velikom kućom i gospodarskim objektima na predivnom brežuljku nedaleko Buja.
Kuća je razvedena na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalaze dva apartmana, a na katu je uređen i useljiv 3-sobni stan s dnevnim boravkom.
Na velikoj okućnici od 8.153 m2 nalaze se gospodarski objekti i preko 50 stabala maslina.
Dio okućnice od 2.132m2 je građevinsko i na njemu se može sagraditi bazen.
Mirna i lijepa lokacija.

ID KOD AGENCIJE: K1131

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 516.171 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 360.000 € · +38% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 2.063 €/m² Prosjek: 2.905 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · -14% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

516.171 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

186,5 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²

Momjan 2.513 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².

Kaštel 3.170 €/m² +26% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +6% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 360.000 € (prosjek 516.171 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +48%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € +13%	2.813 €	164
Buje trenutni	360.000 €	2.409 €	2.905 €	99
Rijeka	443.500 €	2.330 € -3%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -7%	2.153 €	9

Za kuća u Buje trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 516.171 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Buje (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.644 €

U Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Terasa 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 516.171 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.063 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Buje je oko 2.905 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 516.171 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.171 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.