Ekskluzivno! Buje, Samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more!
Buje
590.000€
4 184 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 141 m2 (4 184 €/m2)
- Površina zemljišta
- 575
- Grijanje
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 53651
Opis
Istra, Buje
Ekskluzivno u Diamondu! Samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more i Alpe!
Na samom ulazu u Buje očekuje Vas ova samostojeća prizemnica s bazenom. Prostire se na kompletno ograđenom zemljištu od preko 700m2 te se sastoji od grijanog bazena, sunčališta, vanjskog tuša, natkrivenog prostora za roštiljanje, pomoćnog objekta, jacuzzija okrenutnog prema sjeveru sa spektakularnim pogledom na more i alpe. Iznimno je kvalitetno građena 90tih godina te je odlično održavana. Grijanje je regulirano putem centralnohg podnog grijanja, a hlađenje klima uređajem. Centralno mjesto u dnevnom boravku zauzima romantičan kamin za ugodne zimske večeri. Sastoji se od 3 spavaće sobe, kuhinje, centralnog osunčanog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu te 2 kupatila. Garaža je povezana s kućom, te je uređena i osmišljena kao mogućnost dodatnog smještaja za drage osobe.
Prizemnica se prodaje kompletno namještena i dostupna je odmah !
S obzirom na svoju lokaciju, na pješačkoj udaljenosti od grada Buja, dućana, restorana, kafića i škola ova je kuća idealna za miran obiteljski život tijekom cijele godine.
ID KOD AGENCIJE: 1020-86
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 405.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 3.009 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
583.170 €
Medijana: 405.000 €
Prosječna površina
197,1 m²
Medijana: 151,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.069 €/m²
Medijana: 3.009 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².
Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 583.170 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.069 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.170 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 20% oglasa za kuća (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 63.905 €).
Sniženih oglasa
20%
19/96
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
63.905 €
U Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.170 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.184 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Buje je oko 3.069 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 583.170 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 3.069 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.170 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
674.000 € 5.617 €/m²
Istra, Buje, ekskluzivna i jedinstvena nekretnina, spektakularan pogled!
Buje
- 120 m²
680.000 € 4.533 €/m²
Buje-okolica, Jedinstvena Istarska kamena vila sa bazenom i pogledom na more
Buje
- 150 m²
